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Fixe ou variable : quel taux d’intérêt choisir ?

Le taux d’intérêt fixe la rémunération du capital prêté par votre banque.


Il existe plusieurs types de taux :


  • Taux fixe :Le taux est constant tout au long du crédit immobilier et ne peut, en aucun cas, varier.
  • Taux variable : Ce taux peut évoluer périodiquement à la baisse ou à la hausse en fonction des fluctuations du marché.
  • Taux variable capé : Le taux variera, mais ne pourra jamais dépasser un plafond défini (en cas de trop forte hausse des taux) lors de la signature de l’offre.

Le montant de ces taux est fixé en fonction de plusieurs éléments :



  • La durée de votre crédit immobilier
  • La prime de risque prise par votre banque
  • Les conditions et fluctuations actuelles du marché

Pour vous aider, nous avons recensé les avantages et les inconvénients de ces deux types de taux

AVANTAGES INCONVENIENTS
TAUX FIXE

- La sécurité : aucun risque de variation

- Une maîtrise de son budget

- La simplicité « d’utilisation »

- Pénalité appliquée en cas de remboursement anticipé (2 à 3% du capital)

- Ne peut bénéficier d’une baisse des taux du marché

  
TAUX VARIABLE

- Vous pouvez rembourser votre crédit de manière anticipée sans pénalité

- Possibilité de bénéficier de la fluctuation du marché : avantage dans le cas d’une évolution positive

- Il est possible de fixer un plafond en cas de hausse du taux (cf. Taux capé)

- Risque d’une variation négative et donc d’une augmentation de votre taux d’intérêt : répercussions sur vos mensualités



C’est un choix avant tout personnel. Néanmoins, pour vous aider davantage dans votre prise de décision, nous vous conseillons de faire appel aux compétences de l’un de nos courtiers, spécialisés en prêts immobiliers. Déposez dès maintenant votre demande.

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