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Solliciter un crédit immobilier

Tout le monde est en droit de faire la demande d’un crédit immobilier à sa banque ou à un organisme bancaire, cependant plusieurs critères sont à respecter pour que ce dernier vous soit accordé. Il est impératif d’être vigilent sur les renseignements que vous allez indiquer dans la promesse de vente ou sur le compromis de vente au chapitre de la condition suspensive .

Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?

C'est une condition qui, si elle ne se réalise pas, rend le contrat pour lequel elle a été conclue, caduc. Toutes erreurs concernant la déclaration des renseignements comme, le montant de l’emprunt, vos revenus ou le montant de vos charges fixes sont erronées, cela peut rendre nulle la clause suspensive et surtout entrainer un refus de prêt. Si cela en est le cas, vous pouvez être contraint de payer des dommages et intérêts au vendeur.

Nos conseils pour votre demande de crédit immobilier

Voici quelques conseils pour vous aider dans la demande de votre crédit immobilier :


  • Est-ce le bon moment pour acheter ? Tout dépend s’il s’agit d’un crédit pour un logement principal ou d’un bien locatif. Les attentes et les opportunités seront différentes.
  • Renseignez-vous sur les taux qui s’appliquent dans votre région selon la durée du crédit immobilier que vous souhaitez.
  • Le montant des prêts complémentaires ne sont pas spécialement très élevés mais vous aideront à faire baisser le cout total de votre crédit immobilier.
  • A vous de choisir si vous souhaitez un prêt à taux fixe ou un prêt à taux variable. Il est donc primordial de connaître sa capacité à rembourser son crédit immobilier.

Si vous faites appel à un agent immobilier, demandez-lui de soustraire du prix de vente les frais d'agence. Vous les réglerez à l'aide de votre apport personnel. Ainsi vous paierez moins de frais de notaire, puisque calculés sur un prix de vente diminué de ces frais.


Si vous faites appel à un crédit total qui devra les financer, préférez inclure ces frais dans le prix de vente sinon, vous paierez plus cher les garanties liées à ce surcoût, par l'inscription d'une hypo-thèque complémentaire. L'établissement financier a l'obligation de formuler par écrit une offre qu'il doit envoyer par voie postale au candidat emprunteur ainsi qu'aux éventuelles cautions.

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