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Assurance emprunteur : l'assurance garantie revente

Lors de l’achat d’un bien immobilier, vous devez souscrire à une assurance emprunteur mais avez-vous pensez à l’assurance garantie revente ?


Qu-est-ce que l’assurance garantie revente ?

L’assurance garantie revente est une assurance immobilière que l’on souscrit lors de l’achat d’un bien immobilier. Cette assurance couvre en qu’à de revente à perte du bien immobilier par rapport au prix d’achat du bien.


Cette assurance présente bien évidement des limites tant dans ses conditions de déblocages des fonds qu’au niveau des remboursements. Il est donc important de bien se documenter avant de la souscrire.


L’assurance garantie revente permet à l’emprunteur ou ses bénéficiaires d’être indemnisé en cas de perte financière, subie en cas de revente du bien immobilier. Autrement dit, la garantie revente indemnise l’acquéreur lorsqu’il se retrouve dans l’obligation de revendre son bien immobilier suite à un évènement générateur, à un prix inférieur du prix d’achat initial.


Cette assurance ne couvre en général que les résidences principales même si de plus en plus de contrats couvrent les investisseurs immobiliers.


Que couvre l’assurance garantie revente ?

L’assurance garantie revente se déclenche selon différents cas de force majeur proposées dans votre contrat d’assurance. Cependant, certaines conditions se retrouvent dans de nombreux contrat d’assurance garantie revente, il s’agit de :


  • Décès ou invalidité de l'emprunteur
  • Mutation professionnelle (au moins à plus de 100km du bien)
  • Licenciement
  • Divorce
  • Naissance multiple (bien regarder son contrat)

Il est intéressant de prendre une assurance garantie revente pour les candidats où la mutation est courante. Cependant, certaines professions ne peuvent malheureusement pas prétendre à la souscription d’une assurance garantie revente :


  • Les militaires
  • Les magistrats
  • Les enseignants
  • Les pompiers

Les situations couvertes peuvent toutefois varier d’un assureur à un autre. Le montant des indemnités versées dépendra également de votre contrat d’assurance.


En moyenne, l’assurance garantie revente fonctionne sur une durée de 5 ans à compter de la date d’acquisition su bien. Si la vente de votre bien immobilier intervient après la date d’anniversaire des 5 ans, l’assurance ne fonctionnera pas.


Retrouvez toutes les offres d’assurance garantie revente proposées par Cafpi assurances, courtier en assurance-crédit.

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