Vous êtes ici : Accueil / Prêt cautionné

Prêt bancaire : Le prêt cautionné

Les caractéristiques du prêt immobilier cautionné

Les prêts cautionnés sont délivrés par les banques de dépôts et établissements spécialisés qui font intervenir un organisme de cautionnement. C’est-à-dire que pour obtenir une caution pour son prêt immobilier, l’organisme de caution permet à l´emprunteur de réduire sensiblement les dépenses de garanties en évitant les frais de prise d´hypothèque ou d'une inscription en privilège de prêteur de deniers (IPPD).



La caution fonctionne quasiment comme une assurance. L’emprunteur verse une contribution auprès de l’organisme de cautionnement qui prendra le relais en cas de défaillance de remboursement. Le montant de la caution est proportionnel au montant de chacun des emprunts du plan de financement et est versé dès le déblocage des fonds.


Une partie du montant de garantie réglée par l’emprunteur est directement encaissée par la société de cautionnement, une autre est en revanche versée à un fonds mutuel de garantie qui pourra, sous certaines conditions, en reverser une part à l'emprunteur à l’échéance de son crédit immobilier.

Les avantages et inconvénients du prêt cautionné

  • Le coût d’un prêt cautionné est sensiblement moins important qu’un prêt hypothécaire car certains frais ne sont pas appliqués comme les frais notoires.
  • Réduction du temps de traitement du dossier, vous n’avez par exemple plus besoin de passer devant chez le notaire.
  • Les banques sont beaucoup plus regardantes sur l’acceptation des dossiers, effectivement, les dossiers sont minutieusement étudier avant d’établir une réponse.
  • Des rejets bancaires seront par exemple des éléments qui feront que votre dossier soit refusé. Cependant, si votre dossier de prêt de caution est refusé, le prêt hypothécaire peut quant à lui être la solution à votre situation.

Vous trouverez ci-dessous, une liste (non exhaustive) des organismes de cautionnement :


  • Crédit logement filiale des grands réseaux de dépôts (BNP Paribas, Société Générale, CIC, LCL, HSBC, Crédit du Nord), et des réseaux bancaires mutualistes (Crédit Agricole, Crédit Mutuel, la Banque Postale, la Caisse d’Epargne, le Crédit Foncier)
  • SOCAMI (émanation des Banques Populaires)
  • La SACCEF (filiale des Caisses d’Epargne)

Les fonctionnaires et certaines autres professions particulières peuvent bénéficier de garanties avantageuses proposées par des organismes de cautionnement, qui leur sont personnellement dédiés.
Exemple: la CASDEN pour les fonctionnaires de l’Education nationale, la GMPA pour les militaires etc.

NOS APPLICATIONS MOBILES :

Applications courtiers android en crédits et prêts immobiliers Applications courtiers immobilier apple en crédits et prêts immobiliers
  • Applications courtiers android en crédits et prêts immobiliers

  • Applications courtiers immobilier apple en crédits et prêts immobiliers
  • VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER :


    Demander

    NOUS SUIVRE :

    • Facebook CAFPI courtiers en crédits et prêts immobiliers
    • Twitter CAFPI courtiers en crédits et prêts immobiliers
    • Youtube CAFPI credit immobilier
    • Google Plus CAFPI courtiers en crédits et prêts immobiliers
    • Viadeo CAFPI courtiers en crédits et prêts immobiliers
    • Linkedin CAFPI courtiers en crédits et prêts immobiliers

    NOUS JOINDRE :


    0825 306 600