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Prêt immobilier : PEL & CEL, comparatif

Le Compte épargne logement (CEL) et Plan épargne logement (PEL) sont deux solutions d'épargne qui permettent d'obtenir un prêt immobilier à des conditions avantageuses. Ces deux dispositifs peuvent être cumulés s'ils sont souscris dans un même établissement bancaire.


Compte Epargne logement ou Plan d'Epargne Logement ?


COMPTE EPARGNE LOGEMENT (CEL) PLAN EPARGNE LOGEMENT (PEL)
Ouverture du compte 300€ minimum 225€ minimum
Versement minimum/an 75€ 540€
Nombre de versements/an 1 versement min/an Mensuels (45€ min)
Trimestriels (135€ min)
Semestriels (270€ min)
Rémunération 0.5% 1%
Montant maximum de l'épargne 15 300€ 61 200€
Durée minimale d'épargne 18 mois minimum
4 ans minimum*
Durée maximale d'épargne Aucune 10 ans maximum**
Retrait Libre, s'il reste constamment 300€ sur le compte.
Pas de possibilité de retrait
sans clôture du compte.

*le PEL peut évoluer en CEL au bout de 18 mois.


**Au-delà de 10 ans, plus de versement possible mais maintient du versement des intérêts durant encore 5 ans. Après ce délai le PEL est automatiquement remplacé par un livret d'épargne classique.

Prime de l'Etat

CEL : Lorsque le CEL a permis l'obtention d'un prêt immobilier, l'épargnant peut bénéficier d'une prime de l'Etat égale à la moitié des intérêts collectés par le compte et plafonnée à 1144 euros.


PEL : L'épargnant peut bénéficier d'une prime de l'Etat correspondant aux 2/5 ème des intérêts collectés par le Plan et plafonnée à 1525 euros. L'attribution de cette prime d'Etat diffère en fonction de la date de souscription du PEL.

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