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Prêt bancaire : Le prêt In Fine

Les caractéristiques du crédit Infine

Il s'agit d'un prêt dont le remboursement s'effectue en deux temps :


  • Pendant toute la durée du prêt l'emprunteur ne rembourse mensuellement, que les intérêts d'emprunts.

  • Le capital emprunté n'est remboursé qu'au terme de l'emprunt, en une seule fois.

Par conséquent, l'emprunteur doit réussir à démontrer la stabilité de sa situation financière pour les anné;es qui suivront la souscription à son prêt immobilier. Autrement dit, il devra justifier qu'il dispose des ressources né;cessaires, à l'échéance du prêt, pour pouvoir rembourser le cré;dit immobilier en une seule fois et dans sa totalité.


Néanmoins, la banque s'assure de la capacité de remboursement de l'emprunteur, en lui imposant le versement mensuel sur un produit d'épargne qu'elle aura choisi (une assurance-vie par exemple) d'un montant prédéterminé. Cette épargne alimentée progressivement jusqu'à l'équivalent du capital emprunté représente ainsi une garantie de remboursement à l'échéance du prêt immobilier.


Montant et durée du prêt

Le crédit immobilier In fine est octroyé pour une durée comprise entre 3 et 15 ans maximum. Concernant le montant de capital accordé, pour la souscription de ce prêt immobilier, il n'existe pas de plafond maximum, cependant sa valeur minimale est de 21500€.

Qui est concerné par le prêt Infine ?

Le prêt Infine est un emprunt immobilier favorable aux investisseurs qui souhaitent financer un bien immobilier destiné à la location. Il peut être souscrit aussi bien, par un particulier que par un professionnel.

Les avantages

Le principal avantage du prêt In Fine est fiscal. En effet, l'investisseur peut déduire de ses revenus locatifs les intérêts d'emprunts dont le montant total est plus élevé que pour un prêt immobilier classique.


En parallèle de son crédit immobilier, l'emprunteur souscrit à une assurance-vie, cela signifie que dans l'hypothèse où ce dernier décède, les héritiers bénéficieront du bien immobilier déjà financé puisque l'établissement prêteur aura été acquitté par l'assurance concernée.

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