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Crédit immobilier : Prêt à taux variable

Le taux révisable ou variable

Le prêt immobilier à taux variable est un crédit dont le taux d’intérêt varie à la hausse ou à la baisse. La révision d’un taux révisable est généralement effectuée chaque année. Cette variation est généralement fixée en fonction des indices monétaires de références des marchés financiers, le plus souvent l’Euribor.


Le taux révisable capé

Le taux révisable capé est également révisable. Cela signifie qu’il va subir des fluctuations à la baisse comme à la hausse. Néanmoins, contrairement au taux révisable classique, la variation du taux est limitée par un plafond. Ce plafonnement est déterminé lors de la signature du contrat de prêt. Le taux révisable capé offre ainsi une sécurité à l’emprunteur.


Un taux variable peut être capé à 1%, 2% voire même jusqu’à 3% dans certains cas.


Exemple : un emprunteur contracte un prêt immobilier à taux variable capé 2%, avec un taux initial de 3.2%. Le taux de son emprunt peut au maximum progresser à 5.2% et descendre au minimum à 1.2%.

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