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Renégociation de votre crédit immobilier

Avec la baisse des taux d'intérêt, vous avez peut-être intérêt à renégocier votre crédit immobilier !


Comment et pourquoi renégocier son prêt immobilier ? Quelles sont les conditions ?

Les conseillers Cafpi, experts en courtage immobilier, vous expliquent tout ce qu’il faut savoir, en quelques points clés.

Qu’est-ce que la renégociation de prêt ?

Pour l’emprunteur, la renégociation de crédit immobilier consiste à obtenir de son établissement prêteur, des conditions plus avantageuses que celles obtenues et appliquées à l’origine.


Cela peut se traduire par :


  • Une réduction de vos mensualités de prêt
  • Une réduction de la durée de vos remboursements

Les conditions pour une renégociation de prêt immobilier

  • L’écart entre les deux taux (taux d’origine et le taux actuel) doit être d’au moins 1 point : les frais liés à une opération de renégociation peuvent être équivalent à 4.5% du capital restant dû. Par conséquent, le différentiel des taux doit être suffisamment important pour les couvrir.

  • La renégociation ne doit pas intervenir trop tard dans l'échéancier de remboursement.

Comment renégocier son crédit ?

Nous vous donnons quelques conseils clés afin de bien préparer votre renégociation de prêt immobilier.


  • Contactez votre banquier

  • Premièrement, prenez contact avec votre établissement prêteur afin de savoir s'il est ouvert à une renégociation de crédit et dans quelles conditions. A vous de convaincre votre banquier.


  • Faites un bilan

  • Pour réaliser votre renégociation de prêt, vous devez connaitre la somme des intérêts restants à payer sur votre emprunt actuel. Pour cela, demandez auprès de votre banque votre tableau d’amortissement définitif.


  • Démarchez la concurrence

  • En cas de refus de votre banquier, n’hésitez pas à vous tourner vers la concurrence afin d’obtenir un rachat de crédit immobilier.


  • Négociez les frais

  • Contrairement aux idées reçues, une renégociation de prêt n'entraîne aucun paiement d'IRA ni même de frais de garanties.


    Seuls les frais de dossier restent à la charge de l’emprunteur. Ces derniers visent à couvrir le coût de l’avenant. Toutefois, ces frais restent négociables auprès de votre établissement prêteur.



Si vous pensez ne pas être capable ou simplement ne pas avoir le temps de réaliser toutes ses étapes pour effectuer seul votre renégociation de prêt immobilier, faites appel à un courtier CAFPI. Nos conseillers vous accompagneront dans votre démarche. Pour vous aider, faites, dès à présent votre demande de renseignement en ligne auprès des courtiers Cafpi.

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