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Quel type de contrat choisir pour s'assurer ?

Vous êtes prêt à devenir propriétaire et il ne vous reste que l’assurance emprunteur à trouver. Il est donc nécessaire que vous connaissiez la différence entre le contrat de groupe et le contrat individuel avant de choisir la formule la plus adaptée à votre profil.


Difficile d’assurer son emprunt immobilier sans assurance-emprunteur ?

Deux choix s’offre donc à vous en terme d’assurance : vous pouvez opter pour le contrat groupe ou choisir le contrat individuel. Nous courtiers en immobilier CAFPI font un tour d’horizon sur les différences entre ces deux contrats.


Pour votre assurance emprunteur choisissez le contrat groupe…

  • Le contrat groupe
  • C’est une assurance collective contractée entre une banque et une compagnie d’assurances, pour le compte de ses clients emprunteurs. Le tarif et les conditions sont les mêmes pour tout le monde. Le contrat de groupe à la particularité de mutualisé l’ensemble des risques.


    Cependant, il est important de faire attention à l’étendue des garanties proposées, elles peuvent effectivement varier d’un contrat à un autre.De plus, si vous souhaitez bénéficier de la garantie chômage, attendez-vous à payer un supplément et surtout à remplir certaines conditions.

    Les contrats groupes demandent à ce que vous effectuez un contrôle médical. Plus l’emprunt sera élevé plus le contrôle médicale sera important. Ce contrôle permettra à l’assurance d’accepter ou non votre demande de contrat.



… ou le contrat individuel.

  • Le contrat individuel
  • Ce contrat est proposé par un établissement prêteur extérieur. Contrairement au contrat de groupe, il n'y a pas de mutualisation des risques. En effet, cette assurance de prêt prend en compte les caractéristiques personnelles de chacun, telles que l’état de santé de l’emprunteur, son âge, sa profession, etc.


    Il sera peut-être plus avantageux pour un emprunteur de 30 ans qui ne pratique pas d’activités extrêmes, de trouver une assurance avec des garanties plus favorables que celles des banques.


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