Dans la vie, des accidents peuvent malheureusement survenir et mettrent à mal votre capacité à rembourser votre crédit immobilier. Pour vous permettre de maintenir le remboursement de votre prêt, des garanties peuvent vous apporter plus de sérénité.
La garantie décès couvre le risque de mort du ou des co-emprunteurs, suite à une maladie ou un accident. Elle évite de transmettre la charge du crédit immobilier à ses héritiers. C’est pourquoi la banque exige toujours cette garantie.
Concrètement, en cas de décès, cette assurance rembourse le capital restant dû, en fonction de la quotité choisie.
Consultez notre guide de la garantie décès pour de plus amples informations sur cette garantie.
L’assurance Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) couvre le plus grave : celui d’une invalidité à 100 %.
Elle est reconnue lorsqu'une maladie ou un accident entraîne une inaptitude morale ou physique qui engendre une incapacité totale et irréversible d’exercer une activité professionnelle.
Dans ce cas, c’est l’assurance qui rembourse les échéances mensuelles, à la place de l’emprunteur.
Pour tout savoir de la garantie PTIA, direction notre article dédié.
On parle d’IPT pour désigner une Invalidité Permanente Totale, lorsque le taux d’invalidité est égal ou supérieur à 66 %. Ce taux est toujours apprécié par l’assureur.
La garantie IPT protège alors l’assuré en cas d’invalidité : ce sera à l’assureur de rembourser le capital restant dû ou les mensualités du crédit.
Comme pour les autres garanties, le coût dépend de plusieurs critères comme l’âge, l’état de santé, le montant du capital emprunté ou encore la quotité choisie.
Également, des exclusions à cette garantie IPT peuvent s’appliquer.
La garantie IPP, pour Invalidité Permanente Partielle décrit un cas de figure où l’assuré ne peut plus exercer son activité professionnelle à temps plein : son taux d’incapacité est donc égal ou supérieur à 33 %, sans toutefois dépasser 66 %.
Si le taux d’incapacité est bien défini, et que l’état de santé de l’emprunteur est stabilisé, la garantie prend alors en charge le remboursement de la rente.
Attention cependant : de nombreuses exclusions sont parfois listées dans les contrats d’assurance. A vous de choisir celles que vous souhaiteriez éventuellement racheter en option.
Apprenez-en plus sur la garantie IPP dans notre article dédié.
Spécialement conçue pour les professionnels du secteur médical, paramédical et vétérinaire, la garantie IPM, pour invalidité professionnelle médicale de travail pour les Professionnels du secteur Médical, permet d’être couvert en cas de maladie, accident ou complication empêchant définitivement la pratique de sa profession : l’assurance rembourse alors le prêt contracté.
Pour ces professionnels, le taux d’incapacité est calculé selon un barème particulier, prenant en compte la perte d’autonomie professionnelle.
La garantie IPM est parfois exigée des banques, qui souhaitent s’assurer du remboursement du crédit.
On entend par ITT une Incapacité Temporaire de travail. Cette incapacité est médicalement reconnue à la suite d’un accident ou d’une maladie.
En cas d’arrêt de travail prolongé, la garantie ITT permet à l’emprunteur de percevoir des indemnités destinées à compléter son revenu. Le remboursement du crédit sera alors forfaitaire ou indemnitaire.
Enfin, cette garantie ITT est indispensable pour financer son premier achat.
A retenir
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