Investisseurs immobilier : le guide
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Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Guide investisseurs: les raisons d'investir

Vous recherchez un placement sûr et rentable ? L’investissement immobilier est une solution parfaitement adaptée, que ce soit pour préparer votre retraite, constituer un patrimoine ou payer moins d’impôts. Découvrez nos 4 raisons d’investir dans l’immobilier.

Pensez à l'avenir en constituant un patrimoine

L'immobilier étant un placement sûr, il permet de se constituer un patrimoine durable et rentable. Que vous investissiez dans le neuf ou dans l'ancien, la valeur de votre investissement aura tendance à augmenter sur le long terme.
L'immobilier présente également l'avantage de se transmettre de génération en génération. Pour bénéficier de conditions avantageuses lors de la transmission des biens, n'hésitez pas à constituer une société civile immobilière (SCI).

Préparez votre retraire en vous garantissant un complément de revenus

En investissant dans l'immobilier avant votre retraite, vous l’anticipez en vous préparant à toucher une rente supplémentaire. Lorsque votre crédit est remboursé, votre investissement représente non seulement un capital (si vous décidez de vendre le bien), mais aussi une rente (si vous décidez de laisser le bien en location). Cela signifie qu'une fois le crédit immobilier remboursé, vous toucherez chaque mois un revenu complémentaire, tout en conservant la potentielle plus-value de votre bien.

Aidez vos proches à se loger en investissant dans l'immobilier

La location ou l'achat d'un logement n'est pas toujours facilement accessible, notamment pour les jeunes et pour les personnes en recherche d'emploi. En investissant dans l'immobilier, vous pouvez assurer un toit à vos proches qui, en cas de coup dur, pourront en bénéficier gracieusement ou à petit prix. Cela peut aussi bien concerner vos enfants, qui entrent dans la vie active, que vos parents, qui ont besoin d'une habitation confortable à un coût réduit. 

Bon à savoir

L’assurance emprunteur permet de mettre votre famille à l’abri en cas d’accident de la vie. Elle couvre les risques de remboursement en cas de décès, d'incapacité ou d’invalidité de l'emprunteur.

Payez moins d'impôts grâce à la défiscalisation

À partir de 5 000 € d'impôts par an, l'investissement immobilier dans le neuf ou dans l'ancien devient une véritable opportunité pour défiscaliser tout en se constituant un patrimoine. L'investissement locatif offre une foule de déductions fiscales possibles, qui permettent d'alléger vos impôts :

  • Dans l'immobilier ancien, le déficit foncier permet de faire de belles économies d'impôts, tout comme la déduction de certains travaux sur vos revenus fonciers
  • Dans l'immobilier neuf, les différents dispositifs (Pinel, Censi-Bouvard...) mis en place par le gouvernement permettent de défiscaliser plusieurs dizaines de milliers d'euros sur 12 ans

Se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, alléger ses impôts, mettre ses proches à l’abri... Investir dans l’immobilier répond à de nombreux objectifs. N’hésitez pas à en parler avec l’un de nos conseillers !