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Meilleurs taux de crédits immobiliers
sur 20 ans : suivez l'évolution
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Vous pensez investir dans l’immobilier ? Au moment d’emprunter, la question de la durée du crédit immobilier se pose forcément. Découvrons ensemble les modalités d’un taux immobilier sur 20 ans.

Pourquoi contracter un crédit immobilier sur 20 ans ?

Ni trop court car il évite d’avoir des mensualités trop élevées, ni trop long car le coût du crédit n’est pas drastiquement augmenté, le crédit immobilier sur 20 ans est un emprunt considéré comme “équilibré”.

Cette durée intéressante est fréquemment privilégiée par les emprunteurs, et bien souvent conseillée par les prêteurs, car elle permet de limiter le coût de son crédit tout en maintenant des mensualités confortables à rembourser. Un avantage au quotidien pour conserver un pouvoir d’achat suffisant.

Comment obtenir un meilleur taux immobilier sur 20 ans 

Pour trouver le meilleur taux immobilier sur 20 ans, gardez en tête plusieurs pistes :

  • Ne vous focalisez pas sur une banque proposant tel ou tel taux très attractif, tentez plutôt d’obtenir le meilleur taux par rapport à votre profil. Un courtier CAFPI peut vous faire gagner un temps précieux grâce à son réseau de partenaires bancaires.
  • Tournez-vous vers les calculettes et simulateurs : ces outils en ligne sont gratuits. Après avoir rempli quelques informations sur votre situation professionnelle et personnelle, vous pouvez voir en un coup d'œil les différents taux proposés sur le marché actuel.
  • Pour vous aider à comparer efficacement les taux, mais aussi à constituer votre dossier de financement puis à négocier l’offre la plus avantageuse avec l’établissement prêteur, n'hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit immobilier, cet interlocuteur privilégié qui vous guidera de A à Z dans votre projet.

Quels sont les critères pouvant influencer ma demande de prêt immobilier sur 20 ans ?

Le taux d’endettement sera évidemment le facteur décisif dans l’octroi d’un crédit, puisqu’il faut impérativement que vous puissiez rembourser sereinement votre prêt.

Les établissements prêteurs prendront aussi en compte votre situation professionnelle (revenus, type de contrat de travail), votre situation personnelle (nombre d’emprunteurs, reste à vivre, gestion financière au quotidien, incidents bancaires), votre capacité d’épargne, l’apport que vous aurez réussi à constituer ou encore votre saut de charge (l’écart entre votre loyer et la mensualité engendrée par votre crédit).

Bon à savoir :

Outre ces critères vous concernant, l’établissement prêteur va aussi analyser scrupuleusement le risque encouru avant d’accorder une réponse positive à votre demande de crédit. Plus votre dossier sera solide, moins le risque sera élevé, plus la banque sera encline à accéder à votre demande.

Quels sont les différents taux immobiliers sur 20 ans par région ?

Chaque banque ayant ses propres objectifs et sa propre politique commerciale, il n’est pas étonnant de constater des écarts entre les taux immobiliers proposés dans telle ou telle région.

Le saviez-vous ?

Outre la situation géographique, la banque va adapter ses conditions d’octroi de crédit suivant sa politique actuelle : pour obtenir des parts de marché, elle aura besoin de nouveaux clients et proposera donc des taux immobiliers très compétitifs.

Enfin, la perception d’un “bon profil emprunteur” variera d’une région à l’autre, suivant la richesse de la région et les critères prioritaires pour la banque régionale.

A retenir :

  • Le crédit immobilier sur 20 ans est connu comme étant un crédit “équilibré” : avec une durée convenable et des mensualités correctes.
  • Il faut obtenir un taux qui correspond à votre profil et pas seulement se focaliser sur un taux attractif.
  • Le taux d’endettement est un critère décisif dans l’acceptation de votre crédit mais pas que, constituer un dossier solide est aussi important.

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