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Quelle est la durée moyenne d'un prêt immobilier ?

La durée d'un crédit immobilier

Il est bon de rappeler qu’un prêt immobilier consiste à emprunter de l’argent pour financer une acquisition immobilière (construction ou achat dans l’ancien) ou pour le financement de travaux sur une propriété immobilière.

La durée de cet emprunt va donc être propre à chacun et dépendra des conditions des organismes préteurs tout en tenant compte de plusieurs conditions personnelles à l’emprunteur.

Peut-on choisir la durée de notre prêt immobilier

Toutes les durées de remboursement d'un prêt immobilier sont possibles et envisageables. Cependant, en moyenne, la durée de remboursement d'un prêt immobilier est d'environ 20 ans.


Vous devez choisir cette durée en fonction de vos capacités de remboursement mensuel, en veillant à ne pas dépasser le seuil des 33% d'endettement.


En effet, en règle générale, plus la durée de remboursement de votre crédit est élevée, moins les mensualités que vous devez rembourser, le seront (elles seront échelonnées dans le temps) . En revanche plus les intérêts seront élevés. A l'inverse, si vous choisissez de raccourcir la durée de remboursement, vous augmenterez le montant de vos mensualités.


Aujourd’hui, la durée d’un crédit immobilier varie entre 10 ans et pour les plus longues jusqu’à 40 ans voire même 50 ans. Les prêts sur une période de plus de 40 ans sont majorés de 0.30% à 0.60%.


En conclusion, la durée de crédit varie essentiellement en fonction des ressources que vous possédez et des besoins en financement dont vous avez besoin. Plus la durée sera longue, plus vous paierez d’intérêt mais plus la somme sera importante à contrario, moins la durée sera longue, moins vous paierez d’intérêt mais la somme sera donc plus faible. Il est donc judicieux de peser le pour et le contre avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier.

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