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Financer l'acquisition du terrain

Du choix de votre terrain à l'achat en passant par la construction de votre bien immobilier jusqu'à l'emménagement, le budget à consacrer peut très vite devenir conséquent. De ce fait, de nombreux paramètres sont à prendre en compte et sont à inclure pour en déterminer le montant final (de votre budget). En effet, en plus du coût du terrain et de la construction, il est indispensable de penser à tous les frais annexes (frais administratifs, etc.) liés à votre projet immobilier.


Les précautions à prendre si vous achetez un terrain


  • Connaître la constructibilité du terrain, pour se faire renseignez-vous auprès de la mairie du lieu du terrain afin d’obtenir un certificat d’urbanisation.

  • Renseignez-vous si le terrain est raccordé au tout à l’égout pour les maisons ne se trouvant pas dans les lotissements. Dans le cas échéants, c’est un coup supplémentaire à prévoir dans le budget.

  • Généralement, pour réserver le terrain, le vendeur demandera un acompte de 10% du prix.


Par conséquent, si vous ne disposez pas de l'intégralité des ressources nécessaires pour acquérir votre bien immobilier, vous devez avoir recours à une demande de crédit immobilier auprès d'un établissement prêteur (banque). Nos experts Cafpi, vous trouveront les meilleurs taux négociés avec les organismes de financement partenaires.


Le financement


Pour le financement pour l’acquisition d’un terrain, vous avez la possibilité d’obtenir jusqu’à 80% du prix du terrain.

Vous pouvez, par exemple, prétendre à un prêt à taux zéro plus (PTZ +) pour l'acquisition de votre terrain mais seulement s'il est suivi de la construction d'une maison individuelle.


Il existe bien évidemment d'autres solutions qui peuvent vous être apportées par les conseillers Cafpi, spécialistes du courtage en crédits immobiliers concernant le financement de votre projet immobilier.


Au préalable de la vente définitive, il est obligatoire de procéder à la signature d'un avant-contrat avec le vendeur du terrain (promesse de vente ou compromis de vente).


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