Le PTZ + est une refonte de l'ancien prêt à taux zéro. C'est un prêt immobilier aidé par l’État, attribué sous condition de ressources, en fonction de la nature du bien et sa localisation. Il aide à compléter le financement d’un projet d’acquisition de résidence principale.
Le PTZ + sert à financer :
Pour bénéficier d’un PTZ +, il faut remplir des conditions de ressources qui tiennent compte de la situation familiale (nombre de personnes dans le logement) et de la localisation du logement (zones A, B1, B2, C). Pour cela, prenez en compte le plus élevé des chiffres suivants :
Plafond de ressources pour obtention d’un PTZ + (chiffres 2019) :
Composition du ménage |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
---|---|---|---|---|
1 personne | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
2 personnes | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
3 personnes | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
4 personnes | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
5 personnes | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
6 personnes | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
7 personnes | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
8 personnes et + | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Le montant du PTZ + est déterminé en fonction d'un pourcentage appliqué au coût total de l'opération (coût de construction ou coût d’achat + honoraires de négociation) plafonné :
Composition du ménage |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
---|---|---|---|---|
1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
2 personnes | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
3 personnes | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
4 personnes | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
5 personnes | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
Zone Abis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
Logement neuf | PTZ = 40% du prix | PTZ = 40% du prix | PTZ = 20% du prix | PTZ = 20% du prix |
Logement ancien avec travaux | PTZ = non éligible | PTZ = non éligible | PTZ = 40% du prix | PTZ = 40% du prix |
Vente d'un logement social à son occupant | PTZ = 10% du prix | PTZ = 10% du prix | PTZ = 10% du prix | PTZ = 10% du prix |
Bon à savoir
Les frais de notaire ne sont pas inclus dans le PTZ +.
Dans la limite du plafond ci-dessus, le PTZ + permet de financer jusqu’à :
Les durées de remboursement varient selon vos revenus, le coût total, la composition du foyer et la zone géographique du logement. Le principe est que plus vos revenus sont faibles, plus la durée est longue. Elle s’étend de 20 à 25 ans maximum incluant une période de différé de 5, 10 ou 15 ans (pendant laquelle vous ne remboursez pas du tout le PTZ +).
Le PTZ + est garanti sans intérêt, sans frais de dossier et sans frais d'expertise. C’est un prêt simple à mettre en place.
Il est ainsi possible d'obtenir des montants plus importants dans les zones les plus « tendues » et où les logements sont les plus chers.
Le PTZ + ne peut être accordé seul : c’est un emprunt complémentaire qui doit être associé à un prêt immobilier principal.
A retenir
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