CAFPI
Crédit immobilier

L'éco PTZ

L'éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) offre la possibilité de financer les travaux de rénovation énergétique des logements.

Ce prêt peut être accordé au propriétaire bailleur ou occupant d'un logement ancien, et au syndicat de copropriétaires ( le syndic peut souscrire un éco PTZ collectif pour le compte du syndicat de copropriétaires)* jusqu'au 31 décembre 2018.

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ est réservé à deux catégories :

  • Propriétaire occupant ou bailleur
  • Copropriétaire occupant ou bailleur, pour financer sa quote-part de travaux entrepris sur les parties et équipements communs ou sur les parties privatives à usage commun de la copropriété, et/ou pour financer les travaux réalisés dans son lot de copropriété privatif.

Pour obtenir un prêt éco-PTZ, il faut s’assurer que le logement réponde à ces 2 conditions :

  • Avoir été construit avant le 1er janvier 1990
  • Etre occupé en tant que résidence principale.

Dans un second temps, il faut faire estimer les travaux par une entreprise bénéficiant d'un signe de qualité Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) et vérifier avec celle-ci que les travaux soient éligibles dans le cadre de la liste des travaux suivantes (liste non exhaustives soumises à des modifications).

Les travaux doivent concerner au moins 2 des 6 actions suivantes, on parle alors de « bouquet de travaux » :

  • L’isolation thermique de la toiture
  • L’isolation thermique d'au moins la moitié de la surface des murs donnant sur l'extérieur
  • L’isolation thermique d'au moins la moitié des fenêtres et remplacement des portes donnant sur l'extérieur
  • L’installation, la régulation ou le remplacement de système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire
  • L’installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
  • L’installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

L’éco-PTZ peut aussi être accordé pour :

  • Des travaux de réhabilitation du système d'assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d'énergie,
  • Des travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement déterminé par une étude thermique réalisée par un bureau d'étude thermique. Vous êtes concerné uniquement si votre logement a été construit avant le 1 er janvier 1948. 
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Quels sont les montants et durées de l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ permet de bénéficier jusqu’à 30 000 € de prêt à 0% selon le barème suivant :

  • 10 000 € pour des travaux d’assainissement
  • 20 000 € pour un bouquet de deux travaux (cf liste ci-dessus)
  • 30 000 € pour un bouquet de trois travaux (cf liste ci-dessus)

Le montant maximum accordé pour l’éco-PTZ est de 30 000 €.

Jusqu'au 31 décembre 2018, vous pouvez demander un second éco-PTZ pour le même logement.
Cependant, ce second prêt doit financer d'autres travaux que ceux financés par le 1er éco-PTZ. La somme des 2 éco-PTZ ne doit pas dépasser les 30 000 €.
La demande d'éco-PTZ complémentaire n‘est possible que dans un délai de 3 ans à compter de l'émission de l'offre du 1er éco-PTZ.

Lors de la demande d'un éco-PTZ complémentaire, vous devez fournir à votre banque un justificatif de clôture du 1er éco-PTZ par le biais d'une attestation.

Bon à savoir

Une fois les travaux définis et le choix par CAFPI de la banque offrant le taux le plus bas, vous devrez adresser un formulaire avec les devis complétés par les entreprises retenues.

Quelle est la durée du prêt éco PTZ ?

Le prêt est d'une durée maximale de 10 ans, avec un minimum de 3 ans. Il peut s’étendre à une durée de 15 ans dans certaines conditions. 

Quels sont les avantages de l’éco-PTZ ?

L’Eco PTZ est remboursable sans intérêt.
La somme du prêt peut être versé en 1 seule fois sur la base du descriptif et des devis détaillés des travaux envisagés ou en plusieurs fois sur la base de facture de travaux réalisés au fur et à mesure jusqu’à la fin du prêt.

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