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Calcul de la capacité d'emprunt d'un crédit immobilier

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Indiquez le montant de l'ensemble de vos primes annuelles. Si vous n'en avez pas, indiquez 0.
Salaire net
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Primes
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Loyers perçus
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Autres revenus
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Montant total
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Indiquez le montant total que vous êtes susceptible d'apporter. Si vous n'en avez pas, indiquez 0.
J'emprunte à deux, mes revenus et ceux de mon co-emprunteur sont de .
Mes autres revenus sont de .
Mes dépenses
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€/mois
Indiquez le montant de votre loyer avec les charges incluses et les éventuelles annexes (Parking, Box, ...). Si vous n'en avez pas, indiquez 0.
Mensualité
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€/mois
Indiquez le montant de la mensualité de votre crédit consommation. Si vous n'en avez pas, indiquez 0. Si vous en avez plusieurs, indiquez le montant total de vos mensualités.
Mensualité
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Indiquez le montant de la mensualité de vos autres crédits. Si vous n'en avez pas, indiquez 0. Si vous en avez plusieurs, indiquez le montant total de vos mensualités.
Qui resteront après le financement de mon projet seront de 
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Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter sur une période donnée en fonction de vos revenus financiers et de vos charges. En d’autres termes, c’est l’aptitude d’un emprunteur à faire face aux échéances d’un crédit immobilier.

Avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau bien, il est indispensable de faire le point sur le besoin en financement dont vous aurez besoin, et plus particulièrement sur votre capacité d’emprunt.
En connaissant celle-ci, vous pouvez déterminer le montant maximum qu’il vous sera possible de rembourser et connaître la durée de remboursement la plus courte.

Votre capacité d'emprunt est déterminée en fonction de :

  • Votre capacité d'endettement : en France, le seuil d’endettement est de 33% de vos revenus
  • Votre apport personnel
  • Du type de prêt souhaité
  • Du montant des mensualités que vous souhaitez rembourser
  • De la durée d'emprunt de votre prêt immobilier
  • De votre âge à la souscription du prêt immobilier

Comment calculer ma capacité d’emprunt ?

Cette calculatrice permet de déterminer la capacité d'emprunt en fonction des revenus et des dépenses. Le calcul s’adapte si on emprunte seul ou à deux.

Les revenus correspondent au salaire et aux primes professionnelles, aux autres revenus pouvant s’ajouter ainsi qu’au montant de l’apport personnel. Les dépenses regroupent le loyer, les crédits à la consommation et d’autres crédits immobiliers (Nota : les impôts peuvent aussi être pris en compte dans l’endettement par certains établissements bancaires).

Après validation du formulaire, trois montants seront alors calculés :

  • La mensualité où il sera possible de choisir le taux à appliquer
  • Le montant du prêt immobilier
  • Le coût total du crédit

Les informations et résultats du calcul de votre capacité d’emprunt pour votre crédit immobilier sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. L’ensemble des éléments financiers devront être analysés par nos courtiers en crédit immobilier pour conforter cette simulation.

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Taux hors-assurance, mis à jour au 23/02/2018

Taux d'intérêt : Les simulations sont effectuées par défaut avec les taux les plus bas tels que constatés au niveau national chez nos partenaires bancaires. Vous pouvez personnaliser le taux d'intérêt au niveau du menu déroulant situé avant la réglette de résultat.

Taux d'assurance : Personnalisez le taux d'intérêt annuel de l'assurance-crédit sur le Capital Initial au niveau du bouton "modifier" au niveau des résultats. Par défaut, nous vous proposons le taux moyen constaté.

Important: Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d'une simulation complète et personnalisée, déposez votre demande ou prenez rendez-vous avec un conseiller CAFPI.

Ces résultats sont donnés à titre d'information. Ils sont calculés sur la base d'hypothèses simples et variables en fonction des données que vous saisissez et ne constituent ni une offre de crédit, ni acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Modifier le taux d'assurance
0,36 %
0 %
2 %
Par défaut, le taux d'assurance est à 0,36 %.
Ce taux est considéré comme un taux moyen dans les banques, pour une assurance de groupe.

Il peut varier en fonction
  • des garanties et options souscrites,
  • de l’âge atteint par l’Assuré, calculé par différence de millésimes ou date anniversaire,
  • du montant du capital restant dû à l'Organisme prêteur multiplié par la quotité,
  • des risques déclarés.