Simulateur du PTZ + 2018

Simulation PTZ 2018 : le PTZ +, c’est quoi ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État.

C’est un prêt immobilier à 0 %, sans frais et sans intérêts, attribué sous conditions de ressources, en fonction de la nature du bien et de sa localisation.

Il est ouvert aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt.

Retrouvez sur notre page dédiée toutes les informations concernant le PTZ+

Conditions PTZ 2018 : qui a droit au prêt à taux zéro ?

Pour avoir droit au crédit immobilier à taux zéro, vos ressources ne doivent pas dépasser une certaine somme, qui dépend de la composition de votre foyer, ainsi que de l’endroit où vous désirez acheter.

Notre simulateur PTZ prend en compte ces données pour vous donner la somme que vous avez le droit d’emprunter avec ce crédit.

Le logement destiné à être acheté avec l’appui du crédit immobilier à taux zéro peut être neuf ou ancien avec des travaux. Il doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après la fin des travaux, ou après l’achat.

Comment obtenir le prêt à taux zéro ?

Pour obtenir un prêt à taux zéro, vous pouvez vous adresser à un courtier spécialisé en crédit immobilier. Vous pourrez ainsi savoir si vous avez droit ou non à un PTZ, en fonction de vos ressources, de votre solvabilité, et de vos garanties. Il vous guidera vers une banque ayant signé une convention avec l’Etat.

Simulation PTZ 2018 : comment utiliser notre calculatrice ?

Pour réaliser votre simulation de prêt à taux zéro + 2018, vous devez indiquer plusieurs éléments relatifs à :

• Votre situation : votre revenu fiscal annuel et la composition de votre foyer.
• Votre projet : la nature de votre achat, le prix, la localisation, votre apport ainsi que le montant des travaux si vous souhaitez en réaliser.

Notre calculateur PTZ vous indiquera alors le montant que vous pourrez emprunter via ce dispositif si vous êtes éligible au crédit immobilier à taux zéro.

Simulation du prêt à taux zéro 2018 : plafond de l’opération retenu

Selon la zone dans laquelle se situe le bien immobilier que vous souhaitez acheter, un certain plafond est retenu, sur laquelle le montant du PTZ sera calculé.

Pour info, pour le calcul du PTZ 2018, les zones sont les suivantes :

• Zone PTZ A et A bis : Paris et sa banlieue
• Zone PTZ B1 : grandes agglomérations françaises (> 250 000 habitants), certaines villes du littoral et de la Corse, les DOM
• Zone PTZ B2 : communes comprises entre 50 000 et 250 000 habitants
• Zone PTZ C : reste du territoire.

Calcul du prêt à taux zéro : comment compléter votre PTZ+ pour acheter ?

Le crédit immobilier à taux zéro ne peut pas être utilisé seul pour acheter un bien immobilier. Il doit donc être complété par d’autres prêts, et/ou par un apport personnel.

Voici les types de prêts pouvant venir en complément du crédit immobilier à taux zéro :

• Prêt d’accession sociale (PAS) : proposé par certaines banques ayant signé une convention avec l’Etat, il permet aux familles à revenus modestes d’accéder à la propriété.
• Prêt conventionné (PC) : il fonctionne de la même façon que le PAS, et peut financer l’intégralité de l’achat ou de la construction de votre logement.
• Crédit immobilier bancaire classique.
• Prêt épargne logement (PEL) : c’est un type d’épargne pouvant permettre d’obtenir un prêt à taux privilégié.
• Autres prêts complémentaires : prêts action logement, prêts des « collectivités territoriales », prêts aux fonctionnaires, prêts des caisses de retraites complémentaires et mutuelles, etc.