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Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État.
C’est un prêt immobilier à 0 %, sans frais et sans intérêts, attribué sous conditions de ressources, en fonction de la nature du bien et de sa localisation.
Il est ouvert aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt.
Retrouvez sur notre page dédiée toutes les informations concernant le PTZ+
Pour avoir droit au crédit immobilier à taux zéro, vos ressources ne doivent pas dépasser une certaine somme, qui dépend de la composition de votre foyer, ainsi que de l’endroit où vous désirez acheter.
Notre simulateur PTZ prend en compte ces données pour vous donner la somme que vous avez le droit d’emprunter avec ce crédit.
Le logement destiné à être acheté avec l’appui du crédit immobilier à taux zéro peut être neuf ou ancien avec des travaux. Il doit devenir votre résidence principale au plus tard 1 an après la fin des travaux, ou après l’achat.
Bon à savoir
Considéré comme un apport personnel, le PTZ ne peut être utilisé pour financer la totalité de votre achat. Il est utilisé en prêt complémentaire à un prêt principal bancaire.
Pour obtenir un prêt à taux zéro, vous pouvez vous adresser à un courtier spécialisé en crédit immobilier. Vous pourrez ainsi savoir si vous avez droit ou non à un PTZ, en fonction de vos ressources, de votre solvabilité, et de vos garanties. Il vous guidera vers une banque ayant signé une convention avec l’Etat.
Bon à savoir
si vous vendez votre logement pour en acquérir un autre, vous avez la possibilité de transférer votre prêt à taux zéro. Le transfert ne portera alors que sur le capital restant dû. Là encore, n’hésitez pas à recourir aux services d’un courtier, qui pourra vous aider à choisir la meilleure option pour porter votre projet.
Pour réaliser votre simulation de prêt à taux zéro + 2019, vous devez indiquer plusieurs éléments relatifs à :
Notre calculateur PTZ vous indiquera alors le montant que vous pourrez emprunter via ce dispositif si vous êtes éligible au crédit immobilier à taux zéro.
Selon la zone dans laquelle se situe le bien immobilier que vous souhaitez acheter, un certain plafond est retenu, sur laquelle le montant du PTZ sera calculé.
Composition du ménage |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
---|---|---|---|---|
1 personne | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
2 personnes | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
3 personnes | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
4 personnes | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
5 personnes | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
Pour info, pour le calcul du PTZ 2019, les zones sont les suivantes :
Le crédit immobilier à taux zéro ne peut pas être utilisé seul pour acheter un bien immobilier. Il doit donc être complété par d’autres prêts, et/ou par un apport personnel.
Voici les types de prêts pouvant venir en complément du crédit immobilier à taux zéro :
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