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Crédit immobilier

Le prêt immobilier aux Fonctionnaires

Le prêt immobilier aux ofnctionnaires est un prêt destiné aux salariés de la fonction publique d’Etat et territoriale. Certains établissements financiers proposent spécifiquement des prêts aux fonctionnaires.

Ces prêts consentis pour l'acquisition d'un bien viennent compléter un prêt immobilier principal. C'est un prêt spécifique accordé uniquement aux fonctionnaires qui n'ont pas accès au " prêt 1% Employeur " puisque les administrations ne sont pas assujetties à cette taxe.

Le prêt immobilier est accordé en complément d'un prêt PAS ou PC avec des conditions de taux préférentielles.

L'acquéreur doit en faire la demande en même temps que sa demande de prêt PAS ou PC et au plus tard dans un délai de 8 mois suivant l'achèvement de la construction ou l'acquisition.

Types d’opérations concernées par le prêt aux fonctionnaires:

  • L'achat ou la construction d'un logement neuf
  • L'achat d'un logement ancien en vue de l'améliorer
  • Les travaux d'agrandissement
  • La transformation en logement d'un local non destiné à l'habitation
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Les conditions d'obtention du prêt:

  • Le fonctionnaire et sa famille doivent occuper le bien financé au titre de résidence principale
  • Le logement ne peut être situé à plus de 50 km du lieu de travail du fonctionnaire
  • Le fonctionnaire ne doit pas être astreint au logement de fonction
  • L'occupation du logement doit intervenir dans l'année qui suit la fin des travaux ou dans l'année qui suit la signature du contrat de vente si celle-ci intervient après l'achèvement des travaux.

Les agents des entreprises publiques à caractère industriel et commercial (EDF-GDF, SNCF, RATP, Banques) ne peuvent bénéficier du prêt aux fonctionnaires.

Quels sont les montants et durées du prêt aux fonctionnaires ?

Le montant du prêt va pour la majeure partie dépendre des paramètres suivants :

  • La situation familiale
  • La zone géographique
  • Le nombre de pièces dans le logement.

A savoir

Le prêt aux fonctionnaires peut atteindre, au maximum, 3 800 euros.

La durée du crédit immobilier est comprise entre 10 et 15 ans, au choix de l'emprunteur, et bénéficie d'un différé d'amortissement de 3 ans pendant lesquels l'emprunteur ne rembourse que les intérêts.

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