Une augmentation des prix immobiliers dans les stations balnéaires de 26 %
La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a dévoilé son étude sur les logements en bord de mer. Entre avril 2020 et avril 2022, les prix immobiliers ont augmenté de 26 % globalement, après étude de près de 500 communes côtières. Le prix au mètre carré moyen atteint ainsi près de 4 500 euros !
Acheter une résidence secondaire ou s’installer à mi-temps entre une métropole et la mer ? De nombreux Français n’ont pas hésité depuis la pandémie. Et une maison avec vue sur mer trouvera un acquéreur rapidement. Les bonnes raisons d’acheter sont nombreuses :
- investir dans l’immobilier balnéaire pour faire de la location saisonnière,
- acquérir sa future résidence principale pour préparer sa retraite,
- télétravailler entre deux résidences.
La notoriété de la station balnéaire contribue à des prix élevés
Aux quatre coins de France, les noms de Saint-Tropez, Biarritz, Deauville ou La Baule sont très convoités. Par exemple, le prix immobilier à Deauville est le double du prix moyen des communes du littoral situées à proximité. L’offre reste très en dessous de la demande et conduit au maintien de prix élevés.
La hausse des prix se propage alors aux communes voisines qui gagnent souvent à être visitées.
Antibes et Cannes constituent ainsi les deux marchés du littoral les plus actifs. Ces villes sont suivies par Agde, les Sables d’Olonne, Fréjus ou Saint-Raphaël.
Pour réussir un achat dans une station balnéaire comme ailleurs, bien préparer son projet est la clé. Une simulation de prêt immobilier permet de déterminer son budget et, par conséquent, de déterminer les communes accessibles. Suivre l’évolution du marché immobilier local est également indispensable : de la Seine-Maritime au Morbihan, un marché dynamique se rapproche de celui constaté en Nouvelle-Aquitaine.
