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Lyon : le baromètre du crédit immobilier au 1er trimestre 2023

Lyon : le baromètre du crédit immobilier Lyon : le baromètre du crédit immobilier

Les acquéreurs Lyonnais connaissent une baisse de leur pouvoir d’achat immobilier avec la remontée des taux de crédit
En effet, le taux moyen de crédit est de 2,97 %, soit une augmentation de 0,80 points par rapport au trimestre précédent. 
Cette hausse entraîne également une augmentation de la mensualité moyenne de 193 €, qui s'élève désormais à 1 652 €. 

Pour faire face à cette hausse des taux d'intérêt, les acheteurs libèrent apport plus important. En effet, la part moyenne d’apport observée est de 27,5 %, soit une augmentation de 1,7 points par rapport au trimestre précédent. 
Cette hausse s'explique également par le fait que les banques sont plus vigilantes sur l’octroiement des prêts et retiennent uniquement les meilleurs dossiers avec un apport personnel important. 

Par ailleurs, les surfaces achetées sont également en baisse. La surface moyenne est de 66 m2, soit une diminution de 2 m2 par rapport au trimestre précédent. 
Cette baisse peut être interprétée comme une adaptation à la hausse des taux qui réduit l’enveloppe globale du projet. 

Pour l’instant, le prix moyen d'achat des biens est de 326 618 €, soit une augmentation de 12 442 € par rapport au trimestre précédent. Cette hausse peut s'expliquer par la rareté des biens disponibles à la vente et la forte demande d'achat dans la région lyonnaise.

Marc Pilette
Par Marc Pilette le 14/04/2023 à 13:57
Mis à jour le 14/04/2023 à 15:57
Marc a commencé sa carrière en 2007, se spécialisant dans le secteur bancaire et immobilier. Il a travaillé pour de grands groupes comme la Caisse d’Epargne ou Nexity, apportant son expertise sur ces domaines. Depuis 2017 chez CAFPI, Marc est directeur marketing. Il fait des contributions significatives en rédigeant sur des sujets tels que le crédit immobilier et le rachat de crédits. Au-delà d’apporter une expertise, ses écrits ont pour objectif d’aider nos lecteurs à naviguer dans ces domaines complexes. > Linkedin
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