Vous souhaitez vous investir totalement dans l’immobilier ? Vous envisagez d’en faire l’activité principale de votre foyer fiscal ?
Vous pouvez alors exercer l’activité commerciale de loueur en meublé professionnel (LMP). Découvrons les conditions et avantages de ce statut.
Le statut loueur en meublé professionnel (LMP) est possible à certaines conditions cumulatives :
Bon à savoir :
Le Conseil Constitutionnel a décidé en février 2018 que l’obligation d’inscription d’un membre du foyer fiscal au registre du commerce et des sociétés était inconstitutionnelle. Ce n’est donc plus une obligation !
Comme pour le statut du loueur en meublé non professionnel ou LMNP, les revenus issus de la location meublée sont imposés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non pas au titre des revenus fonciers.
En fonction du montant des revenus, vous pouvez bénéficier :
Le régime du loueur en meublé professionnel présente 3 avantages fiscaux majeurs :
Pour se lancer dans une activité de loueur en meublé professionnel, l’accompagnement par des professionnels de l’immobilier et de la fiscalité est vivement conseillé pour adopter le meilleur statut en fonction de la situation de l’ensemble de la famille.
A retenir :
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