5 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier

Véritable expert en crédit immobilier, le courtier est là pour vous aider dans votre projet d’achat immobilier.

En tant qu’emprunteur, faire appel à un courtier en crédit immobilier, c’est profiter de nombreux avantages :

1. Un taux préférentiel pour votre prêt directement obtenu auprès des banques par un professionnel de la négociation ;
2. Un accompagnement tout au long de votre projet, de la première prise de contact jusqu'à la signature de votre bien immobilier ;
3. Un gain de temps important sur le démarchage des établissements bancaires ;
4. Une procédure simplifiée ;
5. Des conseils pertinents prodigués par un expert des crédits immobiliers.

Pour être accompagné tout au long de votre projet et maîtriser parfaitement votre crédit, le courtier en crédit immobilier est votre meilleur allié.

Le courtier immobilier centralise les différentes demandes de crédit. Ainsi, l’emprunteur bénéficie d’un contact unique et ça simplifie vraiment le crédit immobilier ! Avoir un interlocuteur unique auquel poser toutes les questions complexes autour du prêt, de la garantie et de l’assurance, c’est rassurant.

D’autant plus que son expertise et son indépendance en font un allié sûr pour tout projet immobilier. Si vous voulez obtenir seul un crédit immobilier, vous risquez de passer à côté de certains prêts aidés ou de certaines opportunités récentes. A moins d’être un acteur de la banque ou de l’assurance, il est très difficile de maîtriser toutes les réglementations et les aides. En effet, les dispositifs changent complètement ou évoluent. Les modalités d’accès aux aides et aux prêts aidés, ainsi que les plafonds de revenus sont fréquemment modifiés. L’expertise du courtier s’apprécie à chaque étape de votre projet d’achat immobilier.

Cette expertise lui permet de sélectionner la meilleure offre globale de prêt immobilier. Parmi les réponses favorables des banques, le courtier immobilier sélectionne l’offre la plus adéquate avec votre projet et votre situation personnelle. Il négocie avec les banques en fonction des offres de crédit reçues. Son regard expert analyse chaque composante du crédit immobilier. 

Les étapes du prêt immobilier avec CAFPI

Toute personne qui veut réaliser un projet immobilier commence par chercher les bonnes informations sur internet : 

• consulter les taux immobiliers dans sa région ; 
• connaître la réglementation applicable ; 
• calculer sa capacité d’emprunt, 
• simuler son prêt immobilier en ligne, etc.

Cette première étape avec l’utilisation des calculettes de crédit en ligne ne suffit pas. Votre  courtier immobilier CAFPI établit un plan d’attaque en fonction de la situation de chaque emprunteur : apport personnel, type de crédit, profil emprunteur, montage du dossier de financement, etc.

Après avoir étudié la situation en détail, votre courtier réunit tous les documents et adresse votre demande de prêt aux banques les plus susceptibles d’accepter votre profil. Pour l’emprunteur, c’est plus simple puisqu’un seul dossier est nécessaire. Le courtier le diffuse à toutes les banques susceptibles d’accorder le crédit. Il personnalise chaque dossier en fonction des exigences des établissements de crédit.  

Ensuite, il négocie chaque paramètre du futur crédit à vos côtés. Obtenir un meilleur taux immobilier n’est pas le seul objectif. Le rôle du courtier immobilier est plus complet. Ainsi, le courtier négocie également les conditions des assurances et des garanties qui constituent une part importante des mensualités lorsque les taux de crédit sont bas, comme c’est le cas actuellement.

Comment choisir un bon courtier immobilier pour votre projet ?

Depuis des années, les courtiers en crédit immobilier sont devenus très nombreux en France. Il est alors de plus en plus difficile de trouver le meilleur courtier pour son projet. Afin de choisir un professionnel fiable, voici nos conseils. 

Optez pour un courtier agréé 

Si vous souhaitez contacter un courtier pour votre crédit immobilier, vous devez premièrement étudier le profil d’un courtier pour savoir s’il est bien agréé. Pour cela, il doit posséder un diplôme de niveau 1 via l’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et en Service de Paiement). En effet, ce diplôme est obligatoire pour tous les courtiers qui font partie des IOBSP. 
En outre, vérifiez que le courtier ait en sa possession une immatriculation venant de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance). Cette immatriculation est également obligatoire pour tous les courtiers.  
Afin de vérifier ces deux critères chez un courtier en crédit immobilier, demandez-lui les documents concernant son entreprise de courtage. Vous pouvez aussi vous rendre sur son site pour les trouver. 

Choisissez votre courtier selon son réseau de partenaires 

Le rôle d’un bon courtier ne consiste pas seulement à vous mettre en relation avec un organisme prêteur. Il doit aussi tout faire pour trouver le meilleur taux de crédit immobilier relatif à votre profil d’emprunteur et à votre situation. Pour cela, il doit avoir un bon réseau d’établissements partenaires. 
Avoir un réseau de partenaires étendu permet au courtier de mettre en concurrence plusieurs banques à la fois. Cela facilite, alors, l’acquisition des meilleures offres proposées sur le marché. Bien évidemment, un bon courtier doit faire preuve de transparence et vous dire s’il exerce son métier en toute indépendance ou pas avec ses partenaires. 

Intéressez-vous aux prix pratiqués par le courtier 

Un courtier immobilier gagne sa vie avec les rémunérations que vous lui devez. Le tarif d’un courtier varie selon le prestataire. Vous devez alors demander à chaque courtier de vous fournir un mandat contenant : 

• leurs honoraires ;
• la liste de leurs banques partenaires. 

De plus, le courtier doit indiquer la somme qu’il perçoit de l’établissement banquier qui va vous accorder le crédit immobilier. 

Mettez en concurrence les courtiers grâce à leurs avis clients 

Actuellement, vous pouvez trouver plusieurs courtiers immobiliers en ligne. Il est alors plus facile de les mettre en concurrence en se servant du système de bouche à oreille. L’idée est, alors, de trouver le professionnel qui détient le plus grand nombre d’avis positifs venant de ses clients. Pour cela, rendez-vous sur les sites respectifs de chaque courtier. Vous pouvez également vérifier s’ils ont des recommandations sur les réseaux sociaux.