Taux crédit immobilier juin 2024

Les taux de crédit immobilier en juin 2024 Les taux de crédit immobilier en juin 2024
Meilleur taux immobilier
3,65 %
25 ans
  • 25 ans
  • 20 ans
  • 15 ans
  • 10 ans
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Méthodes de calcul

Le taux le plus bas (national) : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c'est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d'un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances. A défaut d'un volume de dossiers suffisamment représentatif, le taux affiché sera le taux moyen des 5 dossiers de financement les plus bas obtenus au cours des 15 derniers jours. Taux hors assurances.

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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

La baisse des taux de crédit immobilier se poursuit

Pour le 5e mois consécutif, les taux de crédit immobilier poursuivent leur lente baisse. Les taux négociés par CAFPI pour ses clients ont atteint 3,60% sur 10 ans (-3 centièmes), 3,66% sur 15 ans (-3 centièmes), 3,78% sur 20 ans (-1 centièmes) et 3,93% sur 25 ans (stable), soit des taux proches de ceux pratiqués en juillet 2023, quand les taux étaient en pleine hausse.

Si les baisses restent marginales par rapport au mois dernier, elles s’inscrivent dans un mouvement plus large. Après un 1er trimestre timide en termes de production de crédit, avec seulement 21,9 milliards d’euros de crédit immobilier signés (source : Banque de France), les perspectives restent positives pour le reste de l’année, grâce à la baisse des prix et à un surcroît de demandes.

Une reprise du marché

Ces premiers signes devraient se confirmer, si, comme le pensent les analystes, la Banque Centrale Européenne confirmait, à la suite de sa réunion du 6 juin prochain, une baisse de ses taux directeurs, une première depuis 2016. 

D’ailleurs les banques semblent anticiper cette situation. Ainsi en ce début de mois de juin, CAFPI peut proposer aux emprunteurs ayant les meilleurs profils jusqu’à 3,05% sur 10 ans, 3,22% sur 15 ans, 3,43% sur 20 ans et 3,50% sur 25 ans

D’autant qu’avec la faible production depuis le début d’année, les banques sont toujours en conquête de nouveaux clients, ce qu’elles n’ont pas pu faire en 2023, et peu depuis le début d’année. Cette concurrence entre établissements devrait donc également concourir à une poursuite de la baisse des taux.

Une volonté de relance ?

Alors que le gouvernement annonce vouloir relancer le marché immobilier, et donc celui du crédit, les actions se font attendre. Les critères d’octroi définis par le Haut conseil de sécurité financière sont toujours à l’ordre du jour, malgré la tentative d’une proposition de loi du député Lionel Causse d’enfin réformer ces règles. 

Plus récemment, c’est le député Damien Adam, qui a proposé de mettre en place la portabilité des prêts immobiliers, visant à assurer à ceux qui disposent déjà d’un crédit avec un taux d’en conserver les conditions pour un nouvel achat. Si cette proposition ne va pas dans le sens des emprunteurs, car sa généralisation pourrait conduire les banques à augmenter leurs taux, elle reste le signe d’une prise de conscience de plus en plus importante du réel besoin de libérer le crédit pour permettre de relancer le marché immobilier.

Quel taux a-t-il fait en juin 2024 ? 

Taux
de référence
1er trim
2023
2ème trim
2023
3ème trim
2023
4ème trim
2023
Juin 2024
OAT 10 ans 2,80 % 2,92 % 3,08 % 3,15 % 2,99 %
Euribor 1 an 3,66 % 3,70 % 4,09 % 4,01 % 3,66 %
Taux BCE 4,50 % 4,50 % 4,25 % 4,50 % 4,50 %
Taux fixe 10 ans 3,46 % 3,26 % 3,14 % 3,39 % 3,00 %
Taux fixe 15 ans 3,62 % 3,44 % 3,34 % 3,59 % 3,40 %
Taux fixe 20 ans 3,78 % 3,61 % 3,55 % 3,79 % 3,50 %
Taux fixe 25 ans 4,02 % 3,82 % 3,85 % 4,09 % 3,65 %
* Taux moyen obtenu sur les dossiers acceptés pour nos clients, sur l'ensemble de la production.

Evolution des taux

Pouvoir d'achat immobilier en juin 2024

Grandes
agglomérations
Juin 2023 Juin 2024 Évolution du
nombre de m2
Prix au m2 Surface* Prix au m2 Surface* Nombre m2 %
Bordeaux 4 742 € 0,81 m2 4 418 € 0,79 m2 -0,04 m2 -0,05 %
Lille 3 613 € 1,07 m2 3 549 € 0,99 m2 -0,08 m2 -0,08 %
Lyon 5 099 € 0,76 m2 4 782 € 0,73 m2 -0,02 m2 -0,03 %
Marseille 3 716 € 1,04 m2 3 544 € 0,99 m2 -0,05 m2 -0,05 %
Montpellier 3 449 € 1,12 m2 3 560 € 0,98 m2 -0,14 m2 -0,13 %
Nantes 3 907 € 0,99 m2 3 511 € 1,00 m2 0,02 m2 0,02 %
Nice 5 071 € 0,76 m2 5 122 € 0,68 m2 -0,07 m2 -0,09 %
Paris 10 082 € 0,38 m2 9 259 € 0,38 m2 0,00 m2 0,00 %
Reims 2 639 € 1,46 m2 2 643 € 1,32 m2 -0,11 m2 -0,08 %
Rennes 4 028 € 0,96 m2 3 942 € 0,89 m2 -0,07 m2 -0,07 %
Strasbourg 3 966 € 0,97 m2 3 718 € 0,94 m2 -0,02 m2 -0,02 %
Toulouse 3 637 € 1,06 m2 3 397 € 1,03 m2 -0,04 m2 -0,04 %
* Montant emprunté pour 1 000 € par mois de remboursement sur 20 ans selon le top taux des barèmes bancaires.
Source du prix/m2 : meilleuragents.com

Taux de crédit immobilier en région : Nord-Ouest et Sud-Est sur le devant de la scène

Pour chaque durée, c’est une nouvelle région qui se retrouve la mieux-disante en matière de taux négociés par CAFPI pour ce mois de juin. Ainsi l’Occitanie propose le taux le plus bas sur 10 ans avec 3,05%. Sur 15 ans, c’est la Normandie qui prend la 1ère place avec 3,22%. Les Hauts-de-France affichent, quant à eux, 3,43% sur 20 ans meilleur taux sur cette durée, alors que sur 25 ans, le taux le plus bas, de 3,50% se partage entre la Corse et la Provence-Alpes-Côte d’Azur.

* Meilleurs taux négociés en mai 2024 par CAFPI parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c’est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d’un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus (hors assurance).

Régions
administratives
10
ans
15
ans
20
ans
25
ans
Ile-de-France 3,12 % 3,50 % 3,50 % 3,65 %
Grand Est 3,60 % 3,61 % 3,62 % 3,75 %
Nouvelle-Aquitaine 3,50 % 3,40 % 3,48 % 3,65 %
Occitanie 3,05 % 3,46 % 3,55 % 3,70 %
Hauts-de-France 3,20 % 3,39 % 3,43 % 3,75 %
Normandie 3,65 % 3,22 % 3,50 % 3,70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur 3,52 % 3,30 % 3,50 % 3,50 %
DROM-COM 3,15 % 3,51 % 3,63 % 3,80 %
Auvergne-Rhône-Alpes 3,49 % 3,53 % 3,58 % 3,80 %
Bourgogne-Franche-Comté 3,60 % 3,55 % 3,83 % 3,80 %
Bretagne 3,60 % 3,49 % 3,48 % 3,65 %
Centre-Val de Loire 3,60 % 3,50 % 3,50 % 3,62 %
Corse 3,60 % 3,57 % 3,55 % 3,50 %
Pays de la Loire 3,60 % 3,50 % 3,60 % 3,75 %
À noter : les taux affichés correspondent aux meilleurs taux barèmes par région
* Taux donnés à titre indicatif sur les barèmes en vigueur en date du 01/06/2024.
Caroline Arnould
Par Caroline Arnould, Directrice générale
Mis à jour le 11/06/2024 à 15:41
Caroline, directrice générale de CAFPI et présidente de l’APIC, a débuté sa carrière dans le secteur bancaire en 1996 où elle a occupé divers postes à responsabilités. Au fil des années, Caroline a démontré son expertise dans le domaine financier, se focalisant notamment sur le marché du crédit immobilier et du courtage. Chez CAFPI depuis 2021, elle publie mensuellement des analyses pointues sur l'actualité du marché immobilier et l'évolution des taux, attestant son engagement constant à informer le grand public. Elle ne se limite pas à son rôle opérationnel au sein de l'entreprise. Elle s'illustre également sur la scène médiatique en participant régulièrement à des émissions de radio et de télévision. Son objectif est clair : expliquer les opportunités du marché immobilier et partager la vision de CAFPI. > Linkedin
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