9 critères pour bien choisir son premier achat immobilier

Pour éviter des erreurs à l’achat de son premier bien immobilier, il est indispensable de visiter plusieurs biens. Cela vous permettra de comparer, de vous faire une idée du marché mais aussi de définir ce que vous attendez vraiment de votre futur appartement ou maison.
Ne négligez pas une étude du voisinage et gardez aussi en tête la revente de votre bien : peu importe combien de temps vous garderez votre logement, vous devrez le revendre au même prix, voire même réaliser une plus-value si possible.

Anticiper les frais d’un achat immobilier

Après l’étape des visites et celle du calcul de sa capacité d’emprunt, vient celle du total des frais à prévoir pour l’achat rêvé.
Outre le montant du bien immobilier que vous souhaitez acheter, vous devrez prévoir des frais de notaire, des frais d’agence si vous passez par celle-ci, ou des frais de courtage.

Pour bien anticiper tous les frais de votre achat, consulter notre récapitulatif des frais à prévoir.

Connaître les aides pour devenir propriétaire

Besoin d’un coup de pouce pour devenir propriétaire ? Vous pouvez peut-être bénéficier de prêts d’aide à l’accession ou avantages fiscaux.
Découvrez les aides à ne pas rater pour alléger votre plan de financement : 

• Le prêt à taux zéro,
• Le prêt action logement,
• Le prêt à l’accession sociale,
• Le prêt conventionné,
• ...

L’attestation de prêt, tout sur le document qui vous aide à être propriétaire

L’attestation de prêt, aussi appelée attestation de faisabilité, est un document qui montre la capacité d’emprunt de l’acheteur et permet de prouver qu'il a les ressources financières pour l’achat immobilier. 

Théoriquement, l’obtention de l’attestation de prêt n’est pas obligatoire. Concrètement, il n’est pas rare que le vendeur demande la présentation du document avant la signature du compromis de vente.

Constituer son dossier de financement immobilier

Emprunter, c’est aussi beaucoup de formalités à respecter, notamment concernant le montage de son dossier de financement.

Quelques conseils :

• Détaillez votre projet,
• Soignez votre profil et soyez transparent,
• Préparez votre dossier avec attention : votre dossier (que vous fournirez à la banque) doit être complet et contenir tous les justificatifs demandés,
• Comparez les offres de prêts et anticipez les demandes de la banque.

Prêt sous seing privé : tout ce qu'il faut savoir

Un prêt sous seing privé est un prêt familial ou amical qui est sécurisé par un acte signé entre les deux parties, le créancier et l'emprunteur. La signature du document ne se fait pas devant notaire et n'est donc pas enregistrée auprès de cet officier public. Néanmoins, il a une force de commencement de preuve en cas de contestation. 
Que peut financer un prêt sous seing privé ? Quel est le taux d'intérêt applicable ? Doit-il être déclaré au fisc ?