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Crédit immobilier

Assurance garantie revente

L’assurance garantie revente est une assurance à laquelle l’emprunteur peut souscrire dès l’acte d’achat du bien immobilier. Cette assurance le couvre en cas de revente à perte du bien immobilier par rapport au prix d’achat.

Elle présente bien évidement des limites tant dans ses conditions de déblocage des fonds qu’au niveau des remboursements.
Il est donc important de bien se documenter avant de la souscrire.
L’assurance garantie revente permet à l’emprunteur ou ses bénéficiaires d’être indemnisé sur la perte financière subie en cas de revente du bien immobilier, notamment lorsque l’acquéreur se retrouve dans l’obligation de revendre son bien à un prix inférieur du prix d’achat initial.

A savoir

L'assurance garantie revente ne couvre en général que les résidences principales même si de plus en plus de contrats couvrent les investisseurs immobiliers.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de l’assurance garantie revente ?

L’assurance garantie revente se déclenche selon différents cas de force majeure proposés dans le contrat d’assurance :

  • Décès ou invalidité de l'emprunteur
  • Mutation professionnelle (au moins à plus de 100 km du bien)
  • Licenciement
  • Divorce
  • Naissance multiple (bien regarder son contrat)

Il est intéressant de prendre une assurance garantie revente pour les candidats où la mutation est courante.
Cependant, certaines professions ne peuvent malheureusement pas prétendre à la souscription d’une assurance garantie revente :

  • Les militaires
  • Les magistrats
  • Les enseignants
  • Les pompiers

Les situations couvertes peuvent toutefois varier d’un assureur à un autre. Le montant des indemnités versées dépendra également du contrat d’assurance.

Pour votre crédit immobilier CAFPI vous donne les clés

Quels sont les montants et durées de l’assurance garantie revente ?

En moyenne, cette assurance fonctionne sur une durée de 5 ans à compter de la date d’acquisition du bien. Si la vente du logement intervient après la date d’anniversaire des 5 ans, l’assurance ne fonctionnera pas.

Chez CAFPI nous proposons une assurance garantie revente qui offre plus d’avantages :

Le contrat d’assurance groupe ouvert a pour objet de garantir à l’assuré ou à ses bénéficiaires la perte financière éventuelle subie lors de la revente de son bien immobilier situé en France au sens du présent contrat, dans la limite du plafond défini, lorsque la revente est consécutive à l’un des Faits Générateurs tels que définis :

Dans le cadre d’une Habitation Principale :

  • Le Décès toutes causes
  • L’Invalidité Totale et Définitive toutes causes
  • La Perte d’Emploi, y compris la liquidation judiciaire pour les Travailleurs Non Salariés
  • Rupture de PACS
  • Le Divorce
  • Les Naissances Multiples
  • La Mutation Professionnelle : à condition que le nouveau lieu de travail soit éloigné de plus de 50 km de l’habitation principale.

Dans le cadre d’un Investissement Locatif ou d’une résidence secondaire :

  • Le Décès toutes causes
  • L’Invalidité Totale et Définitive toutes causes
  • La Perte d’Emploi, y compris la liquidation judiciaire pour les Travailleurs Non-Salariés
  • Rupture de PACS
  • Les Naissances Multiples
  • Le Divorce

L'assurance garantie revente couvre en plus :

  • La revente immobilière pour les résidences principales
  • La revente immobilière pour les investissements locatifs et résidences secondaires

Bon à savoir

La durée de couverture maximale est de 9 ans : les 9 premières années de l'achat immobilier

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