Constitution d’un patrimoine, préparation de votre retraite, les raisons d’investir dans un logement sont nombreuses. L'investissement locatif possède de nombreux avantages notamment pour les résidences secondaires. Découvrez comment réussir votre investissement locatif.
L’investissement locatif peut prendre des formes très diverses : parking, local commercial, location meublée ou location vide, meublé de tourisme, logement neuf ou ancien, etc.
Choisissez d’abord la ville dans laquelle vous souhaitez investir, puis précisez le quartier en prenant en compte les facteurs suivants :
Précisez ensuite votre projet de résidence secondaire :
Bon à savoir :
Si vous louez votre résidence secondaire, vous serez soumis au régime des locations meublées. Vos revenus devront être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non pas comme revenus fonciers.
Il existe de nombreux dispositifs pour payer moins d'impôts tout en touchant des revenus complémentaires et en devenant propriétaire d’une résidence secondaire.
Investissement dans le neuf :
Investissement dans l'ancien :
Le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP) s’applique aux achats dans le neuf comme dans l’ancien.
Lorsque vous achetez une maison ou un appartement pour le mettre en location, vous devenez investisseur.
Pour en savoir plus sur l'investissement locatif, nous vous invitons à consulter nos dossiers spécifiques pour tout savoir sur l’investissement.
A retenir :
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