Acheter un bien immobilier marié

Lorsque vous investissez dans l'immobilier en tant que couple marié, il s’agit sans aucun doute du statut mettant le plus en confiance les banques. Vous pouvez également faire profiter tout le foyer fiscal de dispositifs de défiscalisation.

Il vous restera à choisir le régime que vous souhaitez, afin d'en déterminer la propriété des biens acquis :

• “Communauté de biens réduite aux acquêts”,
• Communauté universelle,
• Séparation de biens,
• Indivision.

Acheter un bien immobilier avec des amis

Un achat immobilier avec des amis présente de nombreux avantages : tout d’abord, cela permet d’accéder à la propriété (ce qui n’est pas toujours le cas si l’on est seul ou avec des revenus modestes).
Il est aussi possible d’accéder à de meilleurs biens, tout en se partageant les responsabilités et les frais.

Deux régimes principaux sont conseillés dans le cas d’un achat immobilier avec des amis : l'indivision ou la SCI.

Acheter un bien immobilier seul en étant marié

Un achat immobilier seul n’est pas toujours possible : cela dépend de votre régime matrimonial.

• Si vous êtes soumis au régime de la séparation de biens, aucun problème.
• Si vous avez opté pour la communauté universelle en revanche, un achat seul sera impossible.
• Enfin, si vous êtes sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, vous pourrez investir seul à condition d’investir avec vos fonds propres. Pour un crédit immobilier, il faudra l’accord des deux époux.

Notez également qu’en cas de séparation, c’est également le régime matrimonial qui aura une importance afin de déterminer à qui reviennent les biens immobiliers.