Immobilier 2026 : pourquoi des millions de Français font de la nature un critère clé pour acheter

Par Frédérique Moles - Mis à jour le 23/06/2026
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Un désir de nature qui traverse toutes les générations

En 2026, les Français ne cherchent plus seulement un logement : ils cherchent un territoire. C'est l'enseignement central d'une étude exclusive OpinionWay réalisée pour Orpi en mars 2026, auprès d'un échantillon représentatif de 1 029 personnes. Ce déplacement du regard, du bien vers son environnement, traduit une transformation durable des priorités résidentielles.

47 % des personnes interrogées déclarent préférer acheter en milieu rural, et ce chiffre dépasse les seules logiques d'âge : 54 % des 25-34 ans partagent cette préférence. Ce n'est donc plus un repli des retraités vers la campagne, mais un phénomène de désurbanisation qui s'installe durablement, porté par un désir de cadre de vie, d'espace et d'accessibilité traversant toutes les tranches d'âge.

La nature s'invite dans tous les critères de choix

Selon une étude conjointe AllTrails et SeLoger publiée en 2025, 26 % des Français considèrent qu'un cadre naturel est un élément déterminant pour choisir leur lieu de vie. Ce critère se classe au 2^e rang des priorités, derrière la superficie du logement (31 %) mais devant la qualité des transports en commun (27 %). La nature n'est plus un luxe : elle devient une attente structurelle.

En 2026, les annonces immobilières les plus consultées mettent en avant les appartements dotés de balcons ou terrasses donnant sur des espaces verts, et la demande pour ce type de bien a structurellement augmenté. Face à la répétition des vagues de chaleur, le confort d'été s'impose aussi progressivement parmi les critères d'achat : la capacité d'un logement à rester agréable lors des épisodes caniculaires est devenue un élément de choix pour 57 % des acquéreurs, selon un sondage Ipsos BVA.

Risque climatique : un filtre de plus en plus déterminant

77 % des Français déclarent désormais que le risque climatique entre dans leur réflexion immobilière, dont 36 % pour qui il est déterminant. Cette vigilance ne freine pas les projets : elle les oriente. À Nice, les compromis progressent de +25,7 % au 1^er trimestre 2026, et à Bayonne de +6,25 %, deux villes pourtant exposées aux aléas climatiques. Les acquéreurs y intègrent désormais une grille de lecture plus large.

À rebours, plusieurs grandes métropoles enregistrent un recul des compromis au 1^er trimestre 2026 : Marseille (-19,2 %), Bordeaux (-14,2 %) et Lyon (-8,5 %). Ces chiffres traduisent un rééquilibrage profond du marché immobilier français, où le territoire résidentiel prime désormais sur la seule réputation de la grande ville. Vérifier l'exposition climatique d'un bien sur le site Géorisques avant de signer un compromis est devenu un réflexe utile pour tout acheteur averti.

Le rapport à la nature dans l'immobilier n'est plus une tendance de fond : c'est un nouveau standard d'achat. Que l'on vise une maison en ville moyenne, un appartement avec vue sur un parc ou une résidence en périphérie verdoyante, évaluer le cadre naturel au même titre que la surface ou le prix est aujourd'hui la démarche la plus cohérente pour un projet réussi et serein.

Par Frédérique Moles, Chef de projet marketing digital
Mis à jour le 23/06/2026 à 11:16

Frédérique a commencé sa carrière en 2011, se spécialisant dans le marketing pour le secteur immobilier. Au fil des années, elle a acquis une solide expérience et des connaissances approfondies dans ce domaine. En 2017, elle a rejoint CAFPI, élargissant son champ d’expertise pour inclure le crédit immobilier et l’assurance emprunteur. Sa contribution significative à ces domaines est démontrée par ses nombreux écrits sur ces sujets sur le site www.cafpi.fr. Actuellement, elle est en charge des activités digitales sur le site CAFPI, où elle continue de faire preuve de son expertise et de son engagement pour rendre accessible le monde parfois complexe du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. > Linkedin