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3 nouvelles dispositions
sur l’éco PTZ

3 nouvelles dispositions sur l’éco PTZ 3 nouvelles dispositions sur l’éco PTZ

Pour inciter les ménages à engager des travaux de rénovation énergétique (mieux isoler son logement, se chauffer avec des énergies plus vertueuses,...), le gouvernement a mis en place 3 nouvelles dispositions sur l’éco-PTZ.
C’est la ministre du Logement qui a annoncé ces mesures dans le cadre du Projet de loi de finance 2022.

L’éco PTZ, qu’est-ce que c’est ?

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt destiné au financement de travaux de rénovation énergétique d’un logement, accordé sans conditions de ressources.

Permettant de financer des travaux à partir de 7 000 €, il est particulièrement intéressant car son taux d’intérêt est nul (0%), les intérêts du prêt étant pris en charge par l’Etat.

Les logements concernés sont les logements nécessitant des travaux de rénovation énergétique et donc construits depuis plus de 2 ans. Une autre condition à remplir ; louer le logement comme résidence principale.

Enfin, les travaux éligibles sont les suivants :

  • Travaux d’isolation : toiture, murs extérieurs, portes, fenêtres et baies vitrées ;
  • Travaux d’installation d’équipement : chauffage ou production d’eau chaude sanitaire, chauffage basé sur une source d’énergie renouvelable (pompe à chaleur ou énergie solaire par exemple).

Quelle est la différence entre PTZ et éco-PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier visant à financer l'acquisition d’un logement neuf ou ancien, tandis que l’éco-PTZ propose uniquement le financement de travaux de rénovation énergétique.

Attention, le PTZ est un prêt complémentaire, attribué sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale.

Les 3 nouvelles dispositions de l’éco-PTZ

▶ Un rehaussement à 50 000 euros

Dès le 1er janvier 2022, le plafond de l’éco-PTZ sera rehaussé, passant de 30 000 à 50 000 €.
La durée maximum du prêt est également allongée, passant de 15 à 20 ans.

A la clé : un logement rénové, une hausse de la valeur du logement et des factures énergétiques en baisse.

A noter toutefois : cette mesure est destinée à encourager les travaux de grande ampleur comme l’isolation, le chauffage ou encore les menuiseries.

▶ Des procédures simplifiées

Dans le cas d’un cumul de l’éco-PTZ avec le dispositif MaPrimeRénov’, la constitution de dossiers de demande d’éco-PTZ est simplifiée, pour les bénéficiaires du prêt mais également pour les établissements bancaires : à partir de juillet prochain, il sera possible d’émettre une seule demande de prêt pour les 2 dispositifs.

Par ailleurs, les dispositifs MaPrimeRénov’ Sérénité et Mon Accompagnateur Rénov’ seront désormais réunis sous le concept France Rénov’, qui sera actif dès le début 2022.

Ces changements visent à offrir davantage de visibilité aux particuliers, aux copropriétés et aux professionnels, le tout pour favoriser la mise en place de projets de rénovation énergétique.

▶ Une expérimentation prolongée

Alors qu’il devait s’éteindre fin 2021, l’éco-PTZ est prolongé de 2 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2023.

Dans le même temps, une autre expérimentation est prolongée de 2 ans en Ile-de-France et dans les Hauts-de-France : la distribution de l’éco-PTZ par des sociétés de tiers financement (STF).

Maitane Beraza
Par Maitane Beraza le 03/12/2021 à 16:13
Mis à jour le 28/02/2022 à 17:13
Dès le début de son parcours professionnel en 2017, Maitane a évolué dans le secteur du marketing digital. Curieuse, elle a tout d'abord travaillé dans une agence web puis, en 2020, elle rejoint l'équipe Marketing de CAFPI. Elle s'occupe de la partie actualité du crédit immobilier, assurance emprunteur et prêt professionnel sur le site cafpi.fr et l'animation des réseaux sociaux afin d'informer nos internautes. > Linkedin
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