Dès le 1er janvier 2022, de nombreux dispositifs gouvernementaux sont revus ou évoluent.
Faisons le point sur les 6 changements incontournables pour les emprunteurs et l’immobilier en 2022.

Revalorisation du Smic

Premier changement au 1er janvier 2022 : la revalorisation automatique du Smic de 0,9%.
Suite à l'accélération de l’inflation en novembre, le salaire minimum de croissance passera automatiquement à 1 603€ brut pour 35 heures hebdomadaires.
La hausse est de 14€ par rapport au 1er octobre.
Net, cela représente 1 269 € par mois soit 38 € de plus, et un taux horaire brut de 10,57€.

Revalorisation des pensions retraite

Les pensions de retraite seront aussi revalorisées de 1,1%.
Toutes les retraites sont concernées : pensions du secteur privé, de la Fonction publique, des régimes spéciaux et des indépendants.
Une exception est toutefois à signaler : les pensions des avocats.

Allégement de la taxe d’habitation

2022 marquera la dernière étape dans l’allégement de la taxe d’habitation (pour rappel, celle-ci sera complètement supprimée en 2023).
Les ménages n’ayant pas encore bénéficié de la suppression de cette taxe sur leur résidence principale pourront prétendre à une exonération de 65% en 2022, quels que soient leurs revenus.

Evolution des conditions d’octroi d’un crédit immobilier

Dès le 1er janvier 2022, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier évoluent :

  • La durée du crédit ne pourra dépasser 25 ans,
  • Le taux d’endettement maximal passera à 35% (contre 33% auparavant), mais inclura à présent le coût de l’assurance-emprunteur.

Demande d’un permis de construire en ligne

Dès le 1er janvier 2022, il sera possible de déposer sa demande de permis de construire en ligne, à tout moment et de n’importe où.
Cette démarche est donc fortement simplifiée. Elle est aussi gratuite (pas de frais à prévoir).
Côté commune, cela signifie être en mesure de recevoir sous forme électronique les demandes d’autorisation d’urbanisme.
En outre, les communes de plus de 3 500 habitants devront “assurer leur instruction sous forme dématérialisée”.

Lancement du dispositif France Renov'

France Rénov’ est le nouveau service public mis en place par le ministère de la Transition écologique, pour les travaux de rénovation énergétique.
Il s’adresse aux ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement et permettra d’avoir accès à toutes les informations concernant les travaux de rénovation énergétique.
Un accompagnement est également prévu durant toute la durée du projet de rénovation.

Important

L’aide “Habiter mieux sérénité” devient “MaPrimeRénov’ Sérénité”.

Maitane Beraza
Par Maitane Beraza le 31/12/2021
Mis à jour le 04/03/2022
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