Quelques mots sur le marché de l’immobilier
Ce n’est nullement une surprise : le marché de l'immobilier connaît une certaine tension ces temps-ci.
Par conséquent, 81% des français trouvent la part de leur budget consacrée au logement importante. Une déclaration en forte hausse (+10 points) par rapport à 2020.
Les personnes interrogées et non propriétaires disent se sentir freinées dans l’accès à la propriété, par les prix des biens ainsi que par les taux d’emprunt actuels.
Mais cela ne semble pas les décourager, puisque 55% d'entre eux ont annoncé avoir consulté les annonces immobilières, tandis que d’autres ont même pris rendez-vous avec des vendeurs pour visiter des biens.
Les acheteurs potentiels visent d’abord l’achat d’une résidence principale (les investissements locatifs et de résidences secondaires arrivent loin derrière), pour des biens aussi biens anciens que neufs.
Notons que le marché immobilier neuf ne représente d'ailleurs qu’une faible part de l’offre existante.
Les tendances clés de l’habitat
Ladite étude démontre que la maison individuelle demeure l'idéal pour 3 Français sur 4, bien que le choix entre le neuf et l'ancien soit moins tranché : près de la moitié des acheteurs privilégient l’ancien, à moins d’investir dans un appartement où le neuf attire plus que l’ancien.
Concernant la façon d’accéder à la propriété, les Français préfèrent majoritairement investir en couple ou seul, mais délaissent l’idée d’investir avec des gens qu’ils ne connaissent pas.
Côté écologie, nous constatons que la rénovation énergétique n'est pas toujours une priorité, bien que la classe énergétique reste un critère de choix pour un nouveau logement.
Si l’on entre un peu dans le détail, on remarque que les propriétaires bailleurs ressentent davantage la pression liée aux restrictions de location (surtout dans le contexte de la lutte contre les "passoires thermiques"). En revanche, les locataires accueilleraient favorablement des travaux de rénovation réalisés par les propriétaires, à condition qu'ils permettent des économies d'énergie au quotidien.
L’étude conclut que les projets immobiliers des français sont étonnamment stables, malgré un contexte économique tendu et un futur incertain.
Preuve s’il en fallait que l’investissement dans la pierre continue d’attirer et de rassurer.
