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Top 5 des villes où les prix continuent d’augmenter

Top 5 des villes où les prix continuent d’augmenter Top 5 des villes où les prix continuent d’augmenter

Si la baisse des prix de l'immobilier tant à se généraliser, on note plusieurs endroits de France où les prix continuent d'augmenter.
CAFPI vous éclaire sur ce phénomène.

Malgré la baisse des prix, certaines villes font de la résistance

La tendance à la baisse des prix de l'immobilier se généralise à travers la France, mais quelques villes continuent de résister avec des hausses significatives.

C'est notamment le cas dans le pourtour méditerranéen, où les prix des appartements anciens ont augmenté entre 6 et 10% par rapport à l'année dernière*.
Des exemples en sont observés à Toulon, Marseille, Nice et même en Corse du Sud.
Remarquons que malgré la canicule qui sévit dans cette région, les prix de l'immobilier n'ont pas encore été impactés, car ces villes continuent de bénéficier de leur attractivité naturelle.
Le pourtour méditerranéen devrait d'ailleurs maintenir sa résistance à la baisse des prix, même si à l’heure actuelle on ne peut plus parler d'envolée des prix, en raison de taux de crédit de plus en plus élevés.

On retrouve un scénario similaire dans le Nord de la France, à Lille et Amiens, ainsi que dans le Centre, à Orléans et Dijon.

Ce constat s'applique également aux maisons anciennes, de Marseille (+4,7%) à Angers (+6,8%). 

*Source : notaires de France

Bon à savoir

Il y a toutefois quelques nuances à prendre en compte.
Certaines autres villes où les prix de l'immobilier augmentaient encore ces derniers mois devraient connaître un ralentissement cet été : ce sera le cas de Rouen, Nantes et Lyon, où l’on s'attend à un recul d'environ -3% des prix.
Quant aux maisons, on prévoit une diminution de -4% à -9% des prix à Angers, Saint-Étienne, Nantes, Lille, Dijon, Toulouse, Rouen et Strasbourg.
En région parisienne, les prix des appartements devraient reculer d'environ 5% à la fin du mois de juillet par rapport à l'année précédente, tandis que les maisons devraient connaître une baisse de plus de 3%.

Top 5 des villes où les prix augmentent

Le classement des Notaires de France fait la distinction entre appartement et maison.

Dans le top 5 des villes où le prix des appartements anciens a le plus augmenté, on trouve :

  1. Bayonne : +11,8%
  2. Toulon : +10%
  3. Marseille : +8,9%
  4. Les villes de Corse du Sud* : + 8,8%
  5. Et Dijon : +8,7%

Dans les villes où le prix des maisons anciennes a le plus augmenté, citons : 

  1. Le Havre : +13,2%
  2. Troyes : +9,4%
  3. Amiens : +7,6%
  4. Toulon : 7,2%
  5. Les villes de Haute-Corse* : +7,1%

* Pour la Haute-Corse et la Corse du Sud, l’étude des Notaires de France ne stipule aucune donnée pour une ville en particulier.

Maitane Beraza
Par Maitane Beraza le 03/08/2023 à 00:00
Mis à jour le 09/08/2023 à 09:20
Dès le début de son parcours professionnel en 2017, Maitane a évolué dans le secteur du marketing digital. Curieuse, elle a tout d'abord travaillé dans une agence web puis, en 2020, elle rejoint l'équipe Marketing de CAFPI. Elle s'occupe de la partie actualité du crédit immobilier, assurance emprunteur et prêt professionnel sur le site cafpi.fr et l'animation des réseaux sociaux afin d'informer nos internautes. > Linkedin
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