Banque affinitaire du Groupe BPCE, la Banque BCP est détenue par la Caisse d'Epargne Ile-de-France et par Millenium BCP (première banque privée du Portugal).
La banque accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers, en France comme au Portugal.
Zoom sur cette banque avec un pied dans chaque pays, et sur les taux immobiliers qu’elle pratique.

Les taux immobiliers par durée à la BCP en mai 2022

La banque propose le Prêt Immo BCP, un crédit destiné à toutes les personnes physiques majeures, résidentes en France, souhaitant financer un projet immobilier en France ou au Portugal.
Le prêt en question peut être à taux fixe, à taux variable ou mixte.

En cas d'achat d’un nouveau bien avant d’avoir pu revendre l’autre, la banque met à votre disposition un prêt Relais.

Parmi les prêts aidés, un emprunteur pourra solliciter un Prêt à Taux Zéro (PTZ+), un crédit Epargne Logement mais aussi d’autres types de crédits : Crédit Conventionné, Crédit à l'Accession Sociale (PAS), Éco-Crédit à Taux Zéro, Crédit 1 % Logement, Crédit Fonctionnaires…

Bon à savoir

Pour comparer les différents taux, utilisez nos simulateurs de crédit immobilier !

Enfin, pour faire construire sa future maison, la banque propose le Prêt Immobilier Construction BCP.
En complément des offres de prêt, il est possible de s’assurer à la banque BCP.

Comparez les taux BCP avec ceux de CAFPI

Taux fixes négociés par CAFPI constatés le 27/04/2022.
Taux
le plus bas
Taux
moyen
Taux
du marché
25ans
0,92%
1,41%
1,81%
20ans
0,80%
1,23%
1,64%
15ans
0,68%
1,17%
1,55%
12ans
0,75%
0,96%
1,44%
10ans
0,60%
0,89%
1,34%
7ans
0,75%
0,75%
1,15%
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Mentions légales
  • 1. le taux le plus bas constaté : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée, le taux le plus bas constaté (qui est égal à la moyenne des trois taux les plus bas constatés), (hors assurance). Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 30 derniers jours. Taux hors assurances.
  • 2. le taux moyen constaté : Chaque semaine, nous effectuons la moyenne de l'ensemble des offres émises à taux fixe par nos banques partenaires aux clients CAFPI pour un prêt immobilier, sur une durée donnée, pour déterminer le taux moyen constaté le mois précédent. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 30 derniers jours. Taux hors assurance.
  • 3. le taux du marché : Chaque semaine, nous effectuons la moyenne des taux fixes proposés par nos partenaires bancaires, pour une durée donnée, sur la base des 30 derniers jours. Taux hors assurance.

UN CRÉDIT VOUS ENGAGE ET DOIT ÊTRE REMBOURSÉ. VÉRIFIEZ VOS CAPACITÉS DE REMBOURSEMENT AVANT DE VOUS ENGAGER.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

Les taux immobiliers selon la durée à la Banque BCP par région

Avec 52 agences en France (38 en région parisienne et 14 en province), la banque BCP peut tout à fait adapter ses taux immobiliers d’une agence à une autre.
Cela s’explique d’abord par les politiques commerciales des agences régionales : si une agence souhaite acquérir de nouveaux clients, elle pourra proposer des taux plus avantageux.

La concurrence locale joue également un rôle dans l’attribution de taux d’intérêts.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier CAFPI pour comparer les taux selon les régions afin d’obtenir le meilleur taux.

Les taux immobiliers par durée à la Banque BCP selon votre projet immobilier

La banque BCP est à l’écoute de ses clients quels que soient leurs projets immobiliers :

Pour la plupart des projets, c’est le Prêt Immo BCP qui sera tout indiqué, avec un taux sur-mesure : taux fixe, taux variable ou taux mixte.

Notez également qu’un achat immobilier au Portugal sera facilité par la banque : après avoir défini votre projet, vous empruntez en France jusqu’à 100% de votre projet, et à taux fixe, pour investir au Portugal en toute simplicité.

Les taux immobiliers par durée à la Banque BCP selon votre situation professionnelle

Comme toutes les banques, la banque BCP met l’accent sur le profil emprunteur avant d'octroyer un crédit.
La situation professionnelle sera surtout étudiée : le type de contrat de l’emprunteur a son importance (CDI, CDD, intérim, auto-entreprise, profession libérale,...), tout comme le montant de ses revenus, la composition de son foyer (y a t-il un co-emprunteur).
Plus la situation de l’emprunteur est stable, plus la banque sera rassurée et encline à accorder un taux d’intérêt favorable.

Bon à savoir

En disposant d’un apport personnel, vous mettez encore plus de chance de votre côté : cette somme rassurera fortement la banque et servira par exemple à régler les frais de notaire et frais de garantie.

Les conditions de prêt immobilier à la Banque BCP

Suivant les recommandations du HCSF, le banque BCP n’accordera pas de prêt immobilier aux emprunteurs dont le taux d’endettement est supérieur à 33%.

Les prêts sont ensuite très modulables :

  • Une période de préfinancement peut être prévue, afin de reporter de plusieurs mois la date de la première échéance de remboursement ;
  • Le crédit peut prévoir aussi un différé total : durant cette période, l’emprunteur ne payer aucune échéance ;
  • Avec un différé d’amortissement, l’emprunteur paiera les intérêts et éventuellement les primes d’assurance emprunteur, mais ne remboursera pas encore le capital.

Un remboursement anticipé est possible, partiellement ou totalement, à condition d’en faire la demande par écrit auprès de la banque.

À retenir
  • Présente en France et au Portugal, la banque BCP permet de financer des projets immobiliers dans les 2 pays.
  • Le Prêt Immo BCP est destiné au financement de tous types de projets immobiliers.
  • Pour une construction cependant, c’est le Prêt Immobilier Construction BCP qui sera mis en avant.
  • Les taux immobiliers varient selon la région, mais aussi selon la nature du projet immobilier et la situation professionnelle de l’emprunteur.
  • Rapprochez-vous d’un courtier CAFPI pour avoir toute la visibilité nécessaire sur votre projet immobilier.
Marc Pilette
Par Marc Pilette le 28/04/2022
Mis à jour le 01/05/2022
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