Créée en 1999, la banque Fortis a repris les activités de plusieurs banques principalement en Belgique. Rachetée par le groupe BNP Paribas 10 ans plus tard, elle est présente désormais sous l’enseigne BNP Paribas Fortis. La banque Fortis est une banque au service des particuliers et des entreprises, à travers 34 000 collaborateurs.

Les taux immobiliers par durée à la Banque Fortis en septembre 2022

La banque Fortis propose un vaste choix de crédits immobiliers adapté à tout projet et à tout profil d’emprunteur. Pour proposer le meilleur taux immobilier à ses emprunteurs, la banque Fortis fait varier plusieurs paramètres :

  • le montant global d’emprunt,
  • la durée totale d’emprunt,
  • le montant de l’apport personnel,
  • le profil de l’acquéreur.

La banque Fortis affine ensuite sa proposition de financement immobilier auprès de chaque emprunteur. Pour monter le meilleur dossier de financement auprès de la banque Fortis, faites appel aux courtiers CAFPI. Leur expérience des réseaux bancaires permet d’obtenir le meilleur taux immobilier et les meilleures conditions d’un crédit immobilier.

Pour comparer les différents taux, utilisez nos simulateurs de crédit immobilier !
La Banque Fortis ajuste fréquemment ses taux en fonction de la situation du marché.

Taux fixes négociés par CAFPI en septembre 2022

Taux fixes négociés par CAFPI constatés le 27/09/2022.
Taux
le plus bas
Taux
moyen
Taux
du marché
25ans
1,71%
1,95%
2,14%
20ans
1,52%
1,83%
2,02%
15ans
1,41%
1,75%
1,95%
10ans
1,36%
1,52%
1,74%
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Mentions légales

1. le taux le plus bas (national) : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c’est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d’un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances. A défaut d’un volume de dossiers suffisamment représentatif, le taux affiché sera le taux moyen des 5 dossiers de financement les plus bas obtenus au cours des 15 derniers jours. Taux hors assurances.

1-Bis. le taux le plus bas (regional) : Chaque semaine, nous recherchons parmi l'ensemble des offres à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée et une région sélectionnées, le taux le plus bas. Le taux affiché correspond au premier décile c’est-à-dire que 10% de nos clients ont obtenu un taux inférieur ou égal à celui affiché (1er décile, D1), sur la base d’un volume minimum de 50 dossiers de financement obtenus. Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances. A défaut d’un volume de dossier suffisamment représentatif, le taux affiché sera le taux le plus bas obtenu au national au cours des 15 derniers jours. Taux hors assurances.

2. Le taux moyen constaté : Chaque semaine, nous sélectionnons l'ensemble des offres de financement obtenues à taux fixe émises par nos banques partenaires à des clients CAFPI ayant fait une demande de prêt immobilier, sur une durée donnée et un montant de prêt minimum de 80 000 euros, afin de calculer le taux moyen obtenu (hors assurance). Ce taux est mis à jour en fin de semaine sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurances.

3. le taux du marché : Chaque semaine, nous effectuons la moyenne des taux fixes proposés par nos partenaires bancaires, pour une durée donnée, sur la base des 15 derniers jours. Taux hors assurance.

UN CRÉDIT VOUS ENGAGE ET DOIT ÊTRE REMBOURSÉ.
VÉRIFIEZ VOS CAPACITÉS DE REMBOURSEMENT AVANT DE VOUS ENGAGER.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours ; l'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

Les taux immobiliers selon la durée à la Banque Fortis par région

La banque Fortis est présente essentiellement en Belgique. Pour un prêt immobilier dans une région française, nous vous conseillons de prendre contact avec une agence de sa maison mère BNP Paribas.

Dans chaque région, CAFPI constate des variations de taux de crédit immobilier en raison de :

  • la taille des agences et leur implantation régionale,
  • la pression de la concurrence locale, en particulier sur les taux pour attirer les nouveaux clients,
  • les différences de marges réalisées entre les banques régionales et nationales.

Les taux immobiliers par durée à la Banque Fortis selon votre situation professionnelle

Le banque Fortis étudie la demande de financement immobilier de tout emprunteur, déjà client ou non. Les critères en Belgique peuvent différer des critères de banques françaises. Toutefois, certains grands principes demeurent comme :

  • la stabilité professionnelle des emprunteurs pour les salariés et les fonctionnaires,
  • la longévité et la solidité de leur activité indépendante pour les entrepreneurs
  • la présente d’une garantie et d’un co-emprunteur pour les intermittents du spectacle, les personnes en contrat à durée déterminée ou à temps partiel.

Les conditions de prêt immobilier à la Banque Fortis

Différents prêts immobiliers sont possibles auprès de la banque Fortis. En belgique, les prêts immobiliers portent des noms différents. Ainsi, le prêt hypothécaire modulable d’une durée de 10 à 25 ans et avec un différé pouvant s’étendre pendant 36 mois.

Une originalité intéressante : le taux d’intérêt peut baisser chaque année en fonction de 5 critères comme les économies d’énergie réalisées.

Pour savoir quel prêt est le plus adapté à votre projet immobilier et à votre situation professionnelle, contactez un courtier CAFPI.

À retenir
  • La banque Fortis propose des crédits immobiliers pour financer tout type de projet, du premier achat à l’investissement locatif en Belgique.
  • Pour obtenir le meilleur taux immobilier auprès d’une agence de la banque Fortis, contactez un courtier CAFPI afin de monter un dossier de financement complet.
Marc Pilette
Par Marc Pilette le 06/12/2021
Mis à jour le 01/09/2022
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