Des taux de crédit immobilier bas

Les taux de crédit immobilier moyens sont actuellement compris entre 1,04 % sur 15 ans et 1,49 % sur 25 ans⁽¹⁾. Avec un bon dossier, vous pouvez obtenir de meilleurs taux de crédit, inférieurs d’un demi-point environ !
^{(1) Taux moyens constatés en décembre 2020}

Des conditions d’octroi d’un prêt immobilier assouplies

Une bonne nouvelle n’arrive jamais seule ! Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a rendu fin décembre ses dernières recommandations autour de 3 axes :

• le taux d’endettement maximum passe de 33 % à 35 % ;
• la durée maximale d’emprunt demeure 25 ans, mais on peut désormais gagner 2 ans avec la prise en compte des différés de remboursement ;
• la marge d’appréciation des banques est élargie à 20 % des dossiers de financement (contre 15 % auparavant).

Des dispositifs prolongés

Après une année 2020 marquée par la crise sanitaire et économique, le gouvernement a prolongé plusieurs dispositifs incitatifs. Le PTZ + (ou prêt à taux zéro plus) est ainsi prolongé au minimum jusqu’au 31 décembre 2022.

Du côté des investisseurs immobiliers, la loi Pinel est également prolongée jusqu’au 31 décembre 2024. Toutefois, il est plus intéressant d’investir dès 2021 dans un logement collectif (Pinel recentré). A partir de 2023, les taux de réductions d’impôts seront en effet progressivement réduits.

Le Prêt Action Logement amélioré

En 2020, les modalités du Prêt Action Logement avaient évolué et resteront valables en 2021 :

• Doublement du plafond d’emprunt ;
• Baisse du taux d’intérêt à 0,50 %.

Le ralentissement de la hausse des prix de l’immobilier

Selon le bilan de l’année immobilière 2020 des notaires de France, la hausse des prix dans l’ancien a été de 6,5 % pour les appartements et 4,2 % pour les maisons. Notez également que le nombre de transactions immobilières a baissé de 5 %.

Profitez de cette nouvelle année pour réaliser votre projet immobilier en commençant par contacter un courtier CAFPI !