Une problématique du logement déjà ancienne…

L’immobilier fait face à plusieurs problèmes systémiques, connus depuis longtemps : 

• Le patrimoine immobilier français est vieillissant et nécessite des travaux de rénovation et d’économie d’énergie importants ; 
• La construction de logements neufs est largement insuffisante pour faire face à l’évolution démographique et se heurte aux refus de permis de construire ;
• L’augmentation ininterrompue des prix immobiliers depuis plus de 20 ans, à un rythme soutenu, prive peu à peu de l’accès à la propriété les primo-accédants.

…et renforcée par l’actualité 

A cela s’ajoutent des problématiques plus récentes qui aggravent la situation du logement en France : 

• Un allongement de la durée des crédits immobiliers, en dépit de taux historiquement bas, pour absorber cette augmentation des prix ;   
• Une inflation galopante, avec une augmentation des taux d’intérêt des crédits immobiliers ; 
• Une hausse de la taxe foncière à venir par la mise à jour de la valeur vénale ;  
• Une augmentation du prix des matériaux depuis la crise sanitaire, qui impacte le coût des constructions dans le neuf.

En parallèle, les critères prudentiels du HCSF (Haut conseil de stabilité financière) rendent plus difficiles l’octroi d’un crédit immobilier pour de nombreux emprunteurs modestes. En faisant appel à un courtier CAFPI, vous bénéficiez d’un accompagnement pour votre projet de financement. Experts en crédits, il peut établir un dossier de financement solide et obtenir de meilleures conditions de prêt au meilleur taux.

Enfin, les enjeux environnementaux vont imposer une rénovation énergétique dans de nombreux logements anciens. Faute de travaux, de nombreux propriétaires, bailleurs ou occupants risquent de se retrouver dans des logements impossibles à louer ou avec des dépenses de chauffage trop importantes. Et dans les copropriétés, les travaux nécessaires vont impacter le montant des charges de manière exponentielle. En dépit des aides mises en place comme MaPrimeRénov’, le financement de ces travaux de rénovation sera parfois trop lourds pour des familles en cours de remboursement de leur crédit immobilier.

Face à une actualité économique et internationale qui connaît des perturbations, l’immobilier est plus que jamais un investissement rassurant pour les Français. Accéder à la propriété, louer un bien pour préparer sa retraite ou obtenir un complément de revenus sont des actions possibles. Avec l'expertise des courtiers CAFPI, vous pouvez trouver une solution pour négocier un prêt et/ou des travaux. 
Lors de sa campagne de réélection, Emmanuel Macron a évoqué sa volonté de décentraliser la politique logement aux communes et intercommunalités en leur donnant les moyens et les compétences nécessaires.