Paris : le baromètre du crédit immobilier au 1er trimestre 2023
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Le pouvoir d'achat immobilier à Paris a connu une évolution notable au cours des derniers mois.
En effet, les données liées au crédit immobilier indiquent un taux moyen à 3,06%, soit une augmentation de 0,81 points par rapport au quatrième trimestre de 2022.
Cette hausse des taux de crédit immobilier s'est traduite par une hausse de la mensualité moyenne de 340€ par rapport au trimestre précédent pour atteindre 2 747€.
Deux paramètres qui vont avoir pour impact direct le pouvoir d’achat immobilier des acheteurs parisiens.
Par ailleurs, l’augmentation de 4,6 points de l’apport personnel moyen entre le 4ème trimestre de 2022 et le 1er trimestre de 2023, pour se situer autour de 28% du projet, montre que les acheteurs doivent disposer de plus d'apport pour pouvoir accéder à la propriété à Paris.
Cette hausse est une conséquence directe de la hausse du coût du crédit.
En ce qui concerne la surface moyenne d’achat, on observe une baisse de 2m2 par rapport au trimestre précédent, avec une surface moyenne de 52 m2. Le prix moyen d'achat des biens dans la capitale est de 541 448 €. Soit une hausse de 27 779 € par rapport au trimestre précédent.
En résumé, les données liées au crédit immobilier indiquent une augmentation du coût du crédit et une hausse de l'apport moyen.
Cette situation est due à la remontée des taux de crédit immobilier, qui a eu pour effet de réduire le pouvoir d'achat des acheteurs.
Cela semble impacter la surface d’achat en attendant un éventuel effet sur le prix moyen des biens.
Mis à jour le 14/04/2023 à 16:10
