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Loyers impayés : la caution Visale étendue

Vous êtes étudiant ou jeune actif ? Il n’est pas toujours aisé de trouver un garant pour la location de son logement. La caution Visale est une solution idéale pour rassurer votre propriétaire contre le risque de loyers impayés.

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Qu’est-ce que la caution Visale ?

La caution Visale proposée par Action Logement est une garantie loyers impayés. Action Logement, organisme géré par le patronat et les syndicats, et l’un des principaux propriétaires de HLM en France, se porte ainsi garant de votre logement, gratuitement.

Concrètement, la caution Visale couvre, sur toute la durée du bail, jusqu’à 36 mois de loyers et charges impayés inscrits au bail, avec un plafond de 1 300 € de loyer (1 500 € en Ile-de-France), ainsi que l’ensemble des procédures de recouvrement à la place du propriétaire.

100% gratuite et dématérialisée, cette caution est plus sûre que la caution solidaire de parents ou amis. Elle rassure fortement le propriétaire, puisque ce dernier se sait protégé efficacement contre les risques liés à la location (impayés, dégradations du logement).

C’est donc une solution simple pour le propriétaire, comme pour le locataire. En tant que locataire, avec la caution Visale, votre dossier de candidature est renforcé et vous trouvez donc un logement plus facilement.

La caution Visale, pour qui ?

Jusqu’à récemment, la caution Visale s’adressait :

  • Aux locataires âgés de 18 à 30 ans ;
  • Aux locataires de plus de 30 ans venant d’être embauché ;
  • Aux locataires de plus de 30 ans en situation de mutation professionnelle ;
  • Aux locataires éligibles au bail mobilité.

La caution Visale étendue en 2021

En 2021, la caution Visale est étendue.
Désormais, l’ensemble des salariés du secteur privé et agricole, gagnant moins de 1 500 € nets par mois, et sans limite d'âge, peuvent prétendre à ce dispositif.

Cette mesure fait suite à la signature d’un avenant en février dernier entre Action Logement et les ministères du Logement et du Budget.
L’objectif de cette extension est de favoriser l’accès à un logement locatif du secteur privé, pour tous les salariés à revenus modestes, notamment dans les zones tendues et proches de bassins d’emploi.

Lancée en 2016, la caution Visale à jusqu'à présent permis d’accompagner 450 000 personnes. 95% des bailleurs y ayant eu recours se disent satisfaits. A noter également : près de 80% des contrats de location conclus avec la caution Visale ne l’auraient pas été sans cette garantie.

L’extension de la caution Visale à un public plus large devrait concerner potentiellement 6 millions de personnes.

Mis à jour le 18/06/2021
Rédigé par CAFPI le 18/06/2021
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