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Crédit immobilier : guide de l'investisseur

Investir dans l'immobilier

Vous êtes en quête d’un placement sûr et rentable ?
Pour préparer sa retraite, constituer un patrimoine ou encore payer moins d’impôts, l'investissement immobilier est la solution idéale.
Découvrez les 4 raisons d’investir dans l’immobilier.

Constituez-vous un patrimoine immobilier

Placement sûr, l’investissement dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine durable, assurant une bonne rentabilité.
Que vous investissiez dans le neuf ou dans l'ancien, la valeur de votre investissement sur le marché aura tendance à augmenter sur le long terme. Une fois le prêt remboursé, le logement génèrera des revenus complémentaires.
Également, le bien immobilier pourra se transmettre de génération en génération ; c’est le gros avantage de l’immobilier.

Le saviez-vous ?

Pour bénéficier de conditions avantageuses lors de la transmission des biens, renseignez-vous en consultant notre dossier sur la constitution d’une Société Civile Immobilière (SCI).

Préparez votre retraite en vous garantissant un complément de revenus

Pour anticiper sa retraite, et la baisse de revenus incontournable qui s’opère à ce moment-là, rien de mieux que d’investir dans l’immobilier. En effet, lorsque votre crédit (à taux avantageux puisque négocié grâce à un courtier) sera remboursé, votre investissement représentera non seulement :

  • Un capital, si vous décidez de vendre le bien,
  • Mais aussi une rente, puisque vous percevrez des loyers réguliers si vous décidez de laisser le bien en location.

Dans ce deuxième cas, cela signifie qu’une fois le crédit immobilier remboursé, vous percevrez chaque mois un revenu complémentaire, tout en conservant la potentielle plus-value de votre bien.

Aidez vos proches à se loger en investissant dans l'immobilier

La location ou l'achat d'un logement n'est pas toujours facilement accessible, notamment pour les jeunes et pour les personnes en recherche d'emploi.
En investissant dans l'immobilier, vous pouvez assurer un toit à vos proches qui, en cas de coup dur, pourront en bénéficier gracieusement ou à petit prix.
Cela peut aussi bien concerner vos enfants, qui entrent dans la vie active, que vos parents, qui ont besoin d'une résidence confortable à un coût réduit.

Bon à savoir

L’assurance emprunteur permet de mettre votre famille à l’abri en cas d’accident de la vie. Elle couvre les risques de remboursement en cas de décès, d'incapacité ou d’invalidité de l'emprunteur.

Payez moins d'impôts grâce à la défiscalisation

Dernière raison judicieuse d’investir dans l’immobilier, neuf ou ancien ? Payer moins d’impôts ! L’investissement immobilier permet effectivement de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine. On considère d’ailleurs qu’à partir de 5 000 € d’impôts par an, l’investissement immobilier devient une réelle opportunité. L’investissement locatif notamment offre une foule de déductions fiscales possibles afin d'alléger vos impôts :

  • Dans l'immobilier ancien, à Paris ou dans d’autres villes de France, le déficit foncier permet de faire des économies d'impôts, mais aussi de déduire certains travaux de vos revenus fonciers ;
  • Dans l'immobilier neuf, les différents dispositifs (Loi Pinel, loi Censi-Bouvard, LMNP,...) mis en place par le gouvernement au cours de ces dernières années permettent de défiscaliser certaines sommes sur des périodes allant de 6 à 12 ans.

Rendez-vous dans notre rubrique dédiée de notre Guide de l'investisseur pour tout connaître des dispositifs et régimes fiscaux.

Se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, alléger ses impôts, mettre ses proches à l’abri... Investir dans l’immobilier répond à de nombreux objectifs. Parlez-en sans attendre avec l’un de nos conseillers !

A retenir :

  • Première raison d’investir dans l’immobilier : se constituer un patrimoine. Une fois le prêt remboursé, le logement génèrera des revenus complémentaires ou pourra être transmis de génération en génération.
     
  • Pour anticiper sa retraite et la baisse de revenus incontournable, l’investissement immobilier est une solution idéale. Vous obtiendrez ainsi un capital si vous décidez de vendre le bien, ou une rente si vous le mettez en location. Dans tous les cas, une retraite sereine s’offre à vous.
     
  • Grâce à votre investissement immobilier, vous pouvez aussi aider vos proches à se loger : jeunes, personnes en recherche d’emploi ou personnes âgées, se loger n’est pas chose aisée pour tout le monde. En investissement dans l’immobilier, vous assurez un toit à vos proches.
     
  • Investir dans l’immobilier pour payer moins d’impôts, c’est possible. De nombreux dispositifs fiscaux ont été mis en place ces dernières années pour booster les investissements locatifs, dans le neuf ou dans l’ancien.

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