Peut-on choisir la durée de notre prêt immobilier ?

En moyenne, la durée de souscription d'un prêt immobilier est d'environ 20 ans. En général, on observe une durée de crédit immobilier qui varie entre 10 ans et rarement au-delà de 30 ans, de façon générale.

Ainsi, toutes les durées de remboursement d'un prêt immobilier sont possibles et envisageables.

Vous devez choisir cette durée en fonction de vos capacités de remboursement mensuel, en veillant à ne pas dépasser le seuil des 33% d'endettement. En effet, en règle générale, plus la durée de remboursement de votre crédit est élevée, moins les mensualités que vous devez rembourser le seront (elles seront échelonnées dans le temps). En revanche les intérêts seront plus élevés. A l'inverse, si vous choisissez de raccourcir la durée de remboursement, vous augmenterez le montant de vos mensualités.

En conclusion, la durée de crédit varie essentiellement en fonction des ressources que vous possédez et des besoins en financement dont vous avez besoin. Plus la durée sera longue, plus vous paierez d’intérêt mais plus la somme sera importante. A contrario, moins la durée sera longue, moins vous paierez d’intérêt mais la somme sera donc plus faible.

Il est donc judicieux de peser le pour et le contre avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier.