Le rachat de crédit est bien souvent privilégié par les primo-accédants. Il leur permet de devenir propriétaire et de simplifier la gestion mensuelle de son budget. Cependant, le rachat de crédit dépend du taux d’endettement et des revenus de l’emprunteur. Découvrez le rachat de crédit sur 25 ans, ses avantages ainsi que notre outil de simulation en ligne.

Pourquoi recourir au rachat de crédit sur 25 ans ?

Vous possédez au moins deux crédits (par exemple un crédit immobilier et un crédit à la consommation) ? Il peut être intéressant de les rassembler. Ou vous avez un prêt immobilier et envie de financer un projet ? C’est possible, sans alourdir votre budget !

Avec le rachat de crédits sur 25 ans, vous allongez votre durée de remboursement et réduisez le montant de vos mensualités.

Important

Si votre crédit immobilier représente moins de 60 % du montant total à rembourser, le rachat de crédit prendra la forme d’un crédit à la consommation. Dans ce cas, il s’agira d’un taux de type « crédit consommation » et non de type « crédit immobilier ». Pour un rachat de crédits sur 25 ans, vous devez apporter un bien en garantie par le biais d’une hypothèque ou d’une caution.

Pour déterminer la bonne durée de remboursement, attardez-vous sur 2 éléments :

  1. Le montant restant dû, le taux et la durée restante des prêts
  2. La mensualité idéale pour simplifier votre budget, en finançant par exemple un nouveau projet.
Bon à savoir

Le rachat de crédit sur 25 ans donne aussi la possibilité de financer un nouveau projet, sans avoir à souscrire un nouvel emprunt. La somme nécessaire au financement de ce nouveau projet sera incluse dès le départ dans le montage financier.

Exemple de rachat de crédits sur 25 ans

  • Situation de notre client

    Nicolas et Julia, 2 enfants à charge, sont en accession à la propriété. Ils ont un prêt immobilier et 2 prêts conso en cours Ils souhaitent :
    • Obtenir un gain sur échéance
    • Financer une trésorerie à hauteur de 20 000 €
    Avant
    Revenus 4659  €
    Total mensualités 1690 €
    Revenu disponible 2 969 €
    Détail au survol
    Revenus
    Mensualité
    Reste à vivre
    %
    De taux
    d'endettement
  • Solution proposée par CAFPI

    Grâce à la solution CAFPI ils ont pu regrouper leurs 3 crédits et obtenir la mise en place d’un prêt de 379 023 € sur 300 mois à un taux de 2.307 %. En rallongeant la durée du crédit nous avons réussi à obtenir pour nos clients une seule mensualité et ils bénéficient en plus d’une enveloppe 20 000 € de trésorerie.
    • + Un taux d’endettement identique
    • + Budget maîtrisé
    • + 20 000 € de trésorerie
    Après
    Revenus 4 659 €
    Total mensualités 1 663 €
    Revenu disponible 2 996 €
    Détail au survol
    Revenus
    Mensualité
    Reste à vivre
    %
    De taux
    d'endettement
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Exemple réel de financement accepté par les clients. Pour des raisons de confidentialité les identités ont été modifiées. Avant l’opération de regroupement de crédits, le total des mensualités des crédits souscrits par Nicolas et Julia s'élevait à 1690,85 €. L'opération de regroupement de crédits présentée ci-dessus s'effectue à l'aide d'un rachat de crédits au taux d'intérêt fixe de 2,307 % sur une durée de 300 mois. Sont inclus tous les frais liés à l'opération y compris nos honoraires d’intermédiation et les frais de dossiers, hors assurance facultative. Conditions applicables aux crédits aux particuliers, en vigueur au 12/06/2018 (susceptibles d’évolution). L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant acceptation définitive de son crédit.

Les avantages du rachat de crédit sur 25 ans

Comme pour tous les autres types de regroupement de crédit, le rachat de crédit sur 25 ans présente les avantages suivants :

  • Une baisse du taux d’endettement
  • Une situation financière simplifiée : la mensualité unique remplace diverses mensualités. L’emprunteur ne dispose plus que d’un prêt unique à rembourser auprès d’un interlocuteur unique, ce qui simplifie grandement la gestion de ses finances ;
  • Trouver la mensualité idéale à la suite d’une baisse de revenu, par exemple ou pour le financement d’un nouveau projet.
Important

S’il présente de nombreux avantages, le rachat de crédit sur 25 ans peut aussi fortement augmenter le coût total du crédit. Renseignez-vous bien en amont.

Utiliser la calculatrice Rachat de crédit sur 25 ans

Pour décider si un rachat de crédit sur 25 ans peut vous être bénéfique, rendez-vous sur notre calculatrice rachat de crédits : vous pourrez faire diverses simulations et vous faire une idée du rachat de crédit sur 25 ans au vue de votre situation.

Pensez à vous munir des documents suivants pour que la simulation soit la plus complète possible :

  • Contrats de prêts,
  • Tableaux d’amortissements,
  • Capital restant dû,

​Retrouvez la liste complète des documents à fournir ici. Rapprochez-vous aussi d’un courtier CAFPI : cet expert du crédit vous aidera à interpréter les résultats fournis par la calculatrice et vous conseillera la bonne décision la plus adaptée à votre situation.

À retenir
  • Le rachat de crédit sur 25 ans est souvent privilégié par les primo-accédants, avec au moins 2 crédits à regrouper ou même un seul prêt avec un projet à financer.
  • Sur 25 ans, la durée de remboursement est allongée, et les mensualités sont donc réduites.
  • Pour déterminer la bonne durée de remboursement de votre rachat de crédit, prenez bien en compte le montant restant dû, le taux et la durée restante des prêts, ainsi que votre capacité de remboursement.
  • Les avantages du rachat de crédit sur 25 ans sont nombreux : baisse du taux d’endettement, situation bancaire simplifiée…
  • Pour déterminer si un rachat de crédit sur 25 ans peut vous être bénéfique, rendez-vous sur notre Calculatrice Rachat de crédit.
Frédérique Moles
Par Frédérique Moles le 29/12/2020
Mis à jour le 24/02/2022
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